房产局密切关注

      对于不少小开发商来说，很多时候都是借钱来维持公司运作，而到了年关将近的时候，随着“追债”的人越来越多，开发商可能会采取“躲债”的方式规避风险，“从法律上来说，如果他只是躲债的话，只能算是经济纠纷，可以提起民事诉讼。”盖晓峰律师告诉记者，购房者一定要分辨出开发商“跑路”的性质。“比如说，有的开发商是携款潜逃了，这就涉及刑事犯罪了，如果你有证据的话，一定要报警，让公安部门介入，避免出现更大的损失。”

　　当然，对于普通消费者来说，由于取证困难，如果没有第一手证据的话，可能无法分辨开发商是“携款潜逃”还是“躲债”。这个时侯，消费者应该第一时间借助“外力”。

　　“碰上开发商携款潜逃或类似的突发事件，购房者要在第一时间向人民法院提起法律诉讼，明确表达自己的主张。最重要的是要凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产；另外还要向房产部门投诉，查明开发商的相关资料。”盖晓峰律师指出，如果施工单位也牵扯进来的话，购房者要赶在施工方之前申请将房屋查封，避免房产被转移到其他人的名下。