哈尔滨房价下滑房租猛涨

　　温氏房地产经济咨询有限责任公司的工作人员告诉记者，近来，在道理区安顺街附近，35平方米简单装修的一室半月租金大约在1200元左右。位于道外区南十六道街附近的嘉诚房地产经纪有限公司道外分公司的工作人员田帅龙告诉记者说，附近地段40平方米的房子月租金大约在1200元至1300元之间。在南岗区新发小区，一间35平方米左右的老式两屋一厨目前的月租金在900元左右。采访中，这几家公司的工作人员共同告诉记者，以前的房租涨幅比较平稳，但近几个月来房租不断提高，与7月份相比，目前的房租上涨了大约3成，他们也没料到涨得如此之快。

　　谈及房租大幅上涨的原因，我市多家房屋出租中介经理以及银行内从事信贷业务的专业人员说，近年来，特别是在今年二三月份，国家针对商品房首付比例、贷款利率、购买套数等出台多项房产调控政策，旨在打击房产市场的投机行为，遏制房价上涨过快的势头，经过一段时间，这些政策的效力开始明显显现，我市商品房涨势趋稳，很多计划购房者暂时放弃了购房的打算，打算进一步观察市场的变化，继而转向房屋租赁市场。从7月份以来，租房者人数稳步上涨，导致房租上涨。

　　记者在采访中了解到，房租大幅上涨让众多房主喜上眉梢。可同时，却给中低收入者带来了压力。杨经理告诉记者，以往租房的主力军是打工者，但由于房租上涨，他们中的很多人已不再租房。而月租金在150元———200元之间的床位，由于租金低廉，渐渐受到打工者的青睐。而近来随着房屋租金的上涨，“床位”变得更加火爆，在很多地段都是一“床”难求。同时，房租上涨原因，一些低收入的打工者表示，他们打算暂回家乡谋生。