以房养老 梦想何时照进现实

      作为一个人口大国，自1999年步入人口年龄结构老龄化阶段以来，我国的养老问题已经逐渐成为全民关注的焦点。“以房养老”作为一种解决养老问题的方式，屡屡被提及并引发争议。

　　中信银行北京试水养老按揭

　　近日，“以房养老”再度进入人们的视线。10月9日，北京中信银行相关负责人率先宣布发行“信福年华卡”，试水养老按揭。

　　养老按揭多重限定

　　简单来说，“以房养老”即指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。常见的模式为“住房反向抵押贷款”以及“住房反向抵押养老保险”。

　　根据此前的公开消息显示，北京中信银行推出的该项业务，要求养老按揭的借款人为养老人本人或法定赡养人，养老人本人须年满55岁，法定赡养人须年满18岁。

　　此外，该项业务要求申请者至少须有两套以上住房，贷款期限最长不超过10年，这与国外的以房养老模式中直至老人去世前均会提供养老贷款的方式有着明显不同。

　　中信银行的客服人员则称，中信银行信福年华卡分为金卡和白金卡，办理该卡时至少要保证卡内预存5万元以上，“该业务主要就是针对有一定经济基础的中老年客户。”

　　业务推行谨慎保守

　　11月1日，在位于广渠路的中信银行某支行，记者向银行个贷业务员咨询时了解到，该支行目前暂未接到总行下发的相关通知。

　　“有关这项业务的具体文件暂未下发，目前我们暂时不方便向您解释相关细节问题”，该业务员表示。他向记者提供了一份“中信银行信福年华宣传册”，根据上面的介绍，中信信福年华卡是为中老年客户度身定做的专属借记卡，客户可以用自己或子女的房产作为抵押，向银行申请贷款用于养老用途。养老贷款采取分期发放的方式保证客户按月获得养老金，客户则需要通过分期还本付息的方式来还款。同时，中老年客户还可以和子女作为共同借款人申请该项贷款。

　　该业务人员向记者透露，自10月9日北京中信银行宣布开展此项业务以来，记者是第一位向他咨询相关问题的客户。

　　记者随后致电中信银行西单支行和中信银行总行营业部，得到的回复均是“尚未接到办理该项业务的细则通知，有关咨询问题暂时无法答复”。