业内人士称别误读了政府限购

    日前，住建部部长姜伟新就建设城镇个人住房信息系统做出了相应的回答，并承诺信息系统完善后将取消楼市限购政策。并表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。此话一出，引起社会强烈反响。

    对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为是大家误读了关于“限购是政府的无奈之举”的说法。

    胡景晖分析表示，政府取消目前执行的限购政策要至少要满足3个前提条件的：

　　1、建立全国的以家庭为单位的个人住房动态数据库和网络，且民政、公安、税务、银行、住建五大系统联网。

　　2、房产税在全国铺开，而且要面向存量房和多套持有的现象征收房产税。

　　3、住宅供应整体大于需求，保障性住房供应形成规模。

    那么要达到这三项要求需要多长时间呢？如果这三项要求都实现了，那么即便取消了限购，住宅价格还会大涨吗？

    胡景晖表示，从“砸售楼处”到“地方官员进京诉苦”再到“中央表态继续严格执行调控不放松”，再到“上海市长韩正率先表态积极响应中央的调控精神”，大家应该不难看出这其中的来龙去脉。也不难看出，管理层对此次楼市宏观调控的决心和信心。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，希望仍在期待政府救市、放松楼市宏观调控的市场各方，放弃不切实际的幻想，目前应该仔细思考的是在调控原则和方向不变的前提下如何调整销售策略和发展战略。