京郊置业投资“新大陆”

     2011年，随着国家新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠。

　　旅游地产市场比例将不断提高

　　旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

旅游地产的核心价值和诉求就是“卖生活方式”，满足精神和心灵的需求。随着经济的发展和人们收入水平的提高，中国人对健康、绿色的生活拥有更多诉求，越来越需要通过旅游、休闲以及自己的私属空间来提升生活品质，度假旅游的需求也将会越来越旺盛，也就给度假类产品创造了非常广阔的市场前景，糅合文化、旅游、休闲的地产项目将成为地产界新的开发目标。尽管限购政策也对度假类产品产生了一定的影响，但长期来看度假房产需求会逐年增加。

　　高端旅游地产保值养身兼备

　　延庆，是首都北京西北重要的生态屏障，年平均气温8℃。最热月份气温比承德低0.8℃，生态环境优良，气候温润宜人，空气中负氧离子含量是北京城内四倍之多，自然鲜氧，是度假旅游的殿堂。借助这样的天然资源优势，以及世界葡萄大会等国际性会议对延庆区域的推动，延庆房地产行业的发展已进入快速通道，也使延庆成为投资客关注的焦点。