石家庄住宅均价滞涨变微涨

    2011年9月中国房地产百城价格指数昨日公布。数据显示，9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降，十大城市均价与上月持平。河北省列入统计范围的7个城市中，石家庄9月住宅均价5993元/㎡，环比上涨0.6%，秦皇岛环比涨幅最大。

　　根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/m2，与8月相比下降0.03%，这是一年以来的首次环比下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌。

　　记者将此次出炉的9月份百城住宅均价与2010年9月比较发现，百城住宅均价仍上涨6.15%，涨幅与8月同比涨幅基本持平。

　　河北省列入统计范围的7个城市中，秦皇岛、石家庄、邯郸9月份住宅均价环比上涨幅度分别为0.83%、0.6%、0.39%；保定与上月持平；唐山、衡水、廊坊环比下降幅度分别为0.45%、0.81%、1.83%。

　　其中，石家庄9月住宅均价5993元/㎡，房价环比涨幅为0.6%排名全国第23。

　　北京、上海等十大城市9月均价为15786元/㎡，环比没有涨幅。其中，武汉、北京、广州、南京等四个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.5%以内。而全国百城中住宅价格环比下降的仅有重庆（主城区）、天津、成都、上海、杭州、深圳等六城市。

　　9月份河北在统城市中，只有衡水房价下调0.81%，当属全省环比房价下降最高，而秦皇岛9月环比涨幅0.83%，当属河北省内当前环比涨幅最高城市。

　　分析 房价上涨系假摔？

　　记者对比国家统计局发布的8月份我国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格指数后发现，石家庄8月份新建商品住宅环比7月份曾出现滞涨，是什么原因导致石家庄9月房价环比再次出现涨幅呢？

　　业内人士认为，每年进入9月份，开发商拿出浑身解数打造出一个金九银十的概念来引爆商品房销售，虽然今年宏观调控的市场环境下省会房市“金九”前半月遭遇成交寒流，但短期内房价肯定不会出现较大幅度下降。因为房产商与买房者处在相互试探市场底线阶段，基于此，房产商们做出小幅上调房价的假动作，目的就是给刚需族们造成越不买就越买不起的市场假象。因此，9月份出现的由滞转涨既在情理之中，也在调控允许的范围内