大物业全覆盖将有法可依

　　26日，经哈市人民政府第83次常务会议通过的《哈尔滨市物业管理条例（草案）》（以下简称《条例》），提请哈市第十三届人大常委会第三十一次会议审议。

　　《条例》的制定从物业管理模式、体制物业服务监管、物业使用维护、完善业主大会和业主委员会制度、增加调解、仲裁机制等方面进行了明确的立法规范，旨在从立法角度保障哈尔滨提出的“大物业，全覆盖”的目标。

　　目前哈市尚有20余万户居民的物业没有物业管理。《条例》规定将无人管理的老旧物业纳入进来，作为新的物业管理模式加以规范。《条例》施行后，哈市物业管理将形成物业服务企业管理、社区物业服务机构管理和业主自行管理三种模式并存的新格局。

　　现行管理规定中，仅把哈市房产局作为物业管理的政府主管部门。《条例》规定，哈市物业管理将有市、区县（市）、街道、社区四级物业管理监管主体。今后市民投诉物业渠道更便利。

　　对于物业利用小区空间设置停车场的情况，《条例》（草案）规定，占用物业管理区域内共用道路、场地停放车辆的，应由业主大会决定。对停放车辆收取费用的，参照价格部门指导价执行，而费用主要用于补充专项维修资金。