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房地产业的小猫腻比比皆是，稍一观察就能抓一大把。中国的房地产项目，可能已经到了无名可冠的地步了，但凡能给人留下一些美好印象的名字在楼盘上都有体现。我们的地面上有很多来自国外的名字香榭丽舍和枫丹白露，有爱琴海和北欧森林，罗马花园更是在很多城市出现。中国的房地产商甚至自嘲：“我们已经把全世界的好名字都用滥了。”问题是，住在这些楼盘的百姓，谁能够拥有与这些美丽名字相符的感受呢？这是房地产商玩的名不副实猫腻法。
若你的近邻是比尔·盖茨，你对自己表现出来的惊讶，一定会在开发商信誓旦旦的保证中自惭形秽。传闻比尔·盖茨有过动作，花了一亿美金看上了距离鸟巢数步之遥的某楼盘的空中四合院。有世界首富相伴，这个房地产项目做足了声势，以至于比尔·盖茨在北京购房成为子虚乌有的故事后，并没有影响开发商的销售势头。此外，明星入住的噱头在很多楼盘项目中都是卖点，结果往往是一个高级人都没有，随地吐痰的人冒出一堆。这是房地产行业借势而为，强调品位和格调的推销方式之一，可以被称为房地产商玩猫腻之名人调包法。
最让人吃惊和诧异的是，一面墙上总是挂满了各式各样的奖牌，显示出开发商都是得奖专业户。乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄售楼处真是一个让人目不暇接的地方。比如“年度最具投资价值楼盘”奖、“中国最佳商业项目”奖、“年度十大最具资信力开发商”荣誉奖、“影响世界的原创—高层庭院式景观豪宅”奖等等。某地的楼盘演砸了，地基都还没开始打就捧回一个项目奖，最后还成了烂尾楼。有细心人发现，开发商墙上的奖状很多都是盖着某某报社广告部的公章，水分一拧就出来了。此为房地产商玩猫腻之媒体借势法。
很多人发现，开发商的样板间总比自己买的同样大小的房子宽敞，售楼处沙盘上永远是树木多、绿地多，房子掩映其中。可掏出真金白银之后，人们会感到憋屈：花园面积小得可怜，建筑密度大得惊人，房间面积也有缩水。其实，制作沙盘是有格式要求的，即建筑物尽可能缩小，树木、道路、水池、花园尽量放大。还有一个秘密，那就是样板间墙总比实际房屋要薄上不少。这是房地产商玩猫腻之视觉障眼法。
此外，房地产项目的带有广告性质的区位图，其中到天安门的距离和时间都是经过模糊处理的虚数；皇家尊崇、贵族享受的承诺仅仅限于你交银子之前。
然而，明白了开发商的小猫腻，并不意味着普通百姓就拥有了议价的能力。你会发现，这些小猫腻，还不足以成为支持你打官司时被法官采信的强有力的证据。结果往往是消费者无可奈何，开发商有恃无恐。
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