太原市规范房地产市场问题

十项措施规范

14家单位下一步将从规划、用地、建设、销售等四个关键环节入手，出台10项对应措施。

    一是建立联动执法机制。加强各部门协作配合，形成执法合力，对房地产开发市场进行联合执法检查，重点对集体土地开发、无证越证建设和无证销售行为进行全面查处和整顿。

    二是建立信用评价体系。对拒不配合仍继续违规开发建设销售的企业、特别是严重违规、多次违规的企业采取降低资质等级、吊销资质证书、暂扣或者吊销许可证、停止招投标、清出建筑市场等措施，严惩违规当事人。

    三是严查违法违规用地。坚决查处违法占用集体土地进行开发建设、未经批准擅自改变土地用途、违反法律法规闲置土地、非法转让及炒买炒卖等行为，对瞒案不报、压案不查的，严肃追究责任。

    四是严厉查处违规销售。严格商品房预售许可审批，建立商品房销售信息现场公示制度，实行商品房预销售网上管理，提高商品房销售房源信息透明度；严厉查处中介机构骗取差价、无资质代理等违规行为；对违规组织团购的房地产开发企业，降低或吊销开发资质，对其营业执照不予年检。

    五是创新土地出让方式，解决土地出让时间长、供地方式不合理问题。

    六是规划实施三项改革，解决规划反复变更问题。

    七是提高行政审批效率，解决项目审批时间长、开发建设受制约问题。

    八是规范城中村开发建设，解决集体土地特别是城中村违规开发行为严重问题。

    九是严查违规虚假广告，解决房地产虚假违法广告泛滥、房展会活动不规范，侵犯消费者权益问题。

    十是加强房屋租赁联动管理，解决房屋租赁监管乏力问题