企业融资战略与模式创新——中国房地产50人论坛

  7月17日中国房地产50人论坛在天坛饭店隆重举行。第二场论坛名为：企业融资战略与模式创新。

图为第二场论坛嘉宾

以下为文字实录。

陈贵：
    各位企业家、各位代表，今天下午的第二个议程请到的嘉宾是：
    中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长  陈国强；
    天津房地产学会副会长  徐保满；
    国务院发展研究中心金融研究所副所长  张承惠；
    国家发展和改革委员会投资所所长  罗云毅；
    今天讨论的一个题目是房地产企业融资，由于今年的宏观调控政策没有放松的迹象，而且现在好像又有加重的预期，由于6月份的CPI创了新高，又连续三次加息，又有6次提高存款准备金率，这就造成了房地产企业融资和上市增发各方面都受到了一定的影响。最近这两天大家更关心的是二三线，三四线城市，好像房价在上涨。国务院常务会议似乎要学习一线城市限购，这样的话企业受到了瓶颈，融资成本也在提高，这样一限购以后，整个资金的回流又困难了。整个普遍来看，学者、专家劝告企业界朋友顺势而为，该降价的尽快，确实是一个大家比较普遍滚珠的一个话题。
    今天的议程有四个方面的题目，第一个是货币金融政策的调整，房地产融资形式企业应该采取什么样的政策。第二个是通胀预期与收缩银根，房地产行业融资渠道与模式创新。第三个是保障房资金缺口与来源，企业发债对宏观调控的影响。第四个是房地产信托基金出路，如何提升房地产企业金融能力。企业家面临的形式是筹集资金比较难，我们的专家给我们来一些探讨。