标普下调中国房地产商评级为“负面”

     标准普尔公司将中国房地产业的评级展望由稳定下调至负面，原因是国内放贷条件收紧，同时地产销售放缓。

     中国正收紧货币政策以抑制通货膨胀和房地产泡沫，这加剧了外界对房地产开发商将在信贷干涸后遭遇筹资难问题的担忧。标普企业评级主管符蓓在落款时间为周二的报告中表示，未来6至12个月，中国地产开发商可能遭遇更多不利评级调整，因为国内信贷环境趋紧以及日益严厉的政府调控政策可能导致今年剩余时间内房地产市场销售表现低迷。她还表示，在杠杆水平上升和竞争激烈的环境中，销售额若大幅下滑，将严重削弱开发商的现金流保护措施。报告称，由于预期房地产市场将走软，许多中资开发商此前巩固了企业的流动性，但这已经削弱了企业的资本结构并增加了再融资风险。

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