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2009年初，新余市70余位业主购买了位于该市“柏林溪岸”小区的经济适用房，根据购房合同约定应于2009年12月31日前交房，但这批经济适用房至今仍未达到验收条件。其间，业主多次向小区开发商催促交房，并数次在当地政府部门主持下与开发商签订违约赔偿协议，最终却都沦为一纸空文。
2011年2月1日，春节前夕，包括70余套经济适用房在内的“柏林溪岸”二期7栋在建楼房楼梯被人强行砸烂。据知情业主透露，砸楼人正是小区承建商，缘起其与开发商之间的债务纠纷，而小区迟迟无法交房亦与此有关。
“柏林溪岸”二期楼房楼梯除夕前夜被砸
新房除夕前夜被砸
郭新（化名）最终还是没能过上一个好年，一直给他添堵的新房终究还是出事了。
2011年2月1日，农历虎年腊月二十九，刚吃过晚饭的郭新窝在家里看电视，琢磨着刚拿到钥匙的新房，虽然还没正式交房，但也该考虑装修了。这时，一个朋友忽然打来电话，告诉他新房那边出事了，让他赶紧去一趟。郭新顿时睡意全无，抓起外套就冲了出去。
郭新的新房位于新余市高新区“柏林溪岸”小区，是小区的二期工程，数日前刚通上水电，装上楼道入户门，领到了一副装修钥匙。
刚到小区门口，郭新就看见三三两两赶来的其他业主，见面互相询问着彼此新房的状况，都是满脸震惊。而二期新房楼前，已经聚集着不少先到的业主。
顾不上打招呼，郭新赶紧跑到自己新房所在的单元楼下，发现刚装上的楼道入户门被人用焊枪划开，大门洞开，楼道里一片狼藉。昏暗的光线下，能清楚地看见水泥楼梯被砸烂，不少地方被砸出了大窟窿，裸露着扭曲虬结的钢筋。
郭新又跑到相邻的其他楼道一一查看，“柏林溪岸”二期5栋新楼共16个单元，竟有3个单元楼道被砸。
楼前的空地上，越来越多闻讯赶来的业主聚在一起，情绪激动地讨论着这件离奇的事，各自揣测着可能发生的情况。由于事发突然，担心还有状况发生，有人建议，留下一组业主在小区留守，其他人先回家等消息。
郭新选择了留下，和其他七八个业主一起在小区楼道里蹲了一夜。凌晨5点，眼见一夜无事，众人决定各自回家休息。郭新隐约觉得不太踏实，但还是跟着回去了。
果然，7时不到，郭新又接到电话，说小区又有4个单元的楼道被砸了，楼梯损坏严重程度较前次更甚。
有目击业主声称，砸楼的正是小区承建商派来的人，“承建商就住在小区一期房，许多业主都认识。”郭新认为，目击业主的说法不会有假。
就经适房楼梯被砸之事，记者采访了承建商，对方支吾一阵后说：“这都不算什么，主要是房款的事情。”就此事，协调此事的新余市高新区国资公司经理鲁继玉说，具体要问房管局，因为是房管局在负责这件事情。
当记者到房管局采访时，却被告知须去找高新区。
但高新区出示的文件，恰恰显示，鲁继玉和另一个人系代表高新区在政府方面协调此事，他们最有发言权。
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