武汉难寻首套房八五折利率优惠

    因今年信贷额度紧张，南京已有民生、深发展、中信、兴业、招商、光大等六家银行陆续取消首套房贷八五折利率优惠，现按照基准利率执行。记者以客户身份走访武汉部分银行，发现除光大银行外明确表示取消利率优惠外，江城各大银行仍然执行优惠政策，但拿到八五折的门槛是越来越高。

　　在位于江汉路的民生银行，一位个贷经理表示，该行目前把贷款额度都放在了商业贷款上，首套房和二手房的个人房贷很难贷到，更不用谈八五折。“商业贷款利率上浮30%，而个人贷款还要在基准利率上打折，在额度紧张的背景下，银行更愿意给企业放贷，换取更多的利润。”

　　在不远处的中信银行，个贷专员告诉记者，目前该行仍然按照首付三成，八五折优惠来执行。但如有购房意向，应赶快办理相关贷款业务。“南京那边已经执行基准利率了，武汉这边可能也会有所调整。国家调控加上存款准备金率的上调，银行放款越来越困难，以前一个星期可以办理，目前可能会延长至半个月。”

　　光大银行个贷部门告知，该行从去年12月开始，就已取消首套房贷八五折优惠，“这是总行统一制定的政策。”

　　记者从工行、招行、中行、华夏等个贷部门了解到，上述银行仍然对办理首套房贷款业务的客户打折，但能否拿到最低优惠的八五折，则要具体到个人。

　　工行有关人士透露，目前首套房利率八五折已经少见，而且申请难度较大，要求90平方米以下，单价不超过7500元的房贷客户才可能获较多优惠的折扣；此外，首付越多、经济实力越强的客户也可能获得八八折、八六折等优惠；一般的客户就是九折左右。

　　中行、招行、华夏也表示，客户的综合实力是能否拿到最低优惠的关键，只有征信记录良好的优质客户才能享受到八五折。

　　记者算了一笔账，贷款100万，期限20年，按照八五折优惠利率计算，每个月还款6845.03元。如果按基准利率，每个月还款7396.98元，相比前者，每月要多还552元，20年总共多还超13万元的利息。