小产权房早已被叫停 不法开发商悄悄销售

巴南区界石镇海棠村岗上社违规修建小产权房被举报后，巴南区分管国土的副区长现场查处。检查组刚走，开发商就悄悄以2300元平方米销售，并向购房者保证“没有问题”，房子会建起来，不会强拆。今天下午，记者从巴南区界石镇政府了解到，该小产权房已经上报区政府督察室，开发商不自行拆除就进行强拆。

在建小产权房已停工

巴南区界石镇海棠村岗上社紧临界石镇街道，正在建设的小产权房与街道不到50米的距离，地理位置十分优越。今上午，记者来到该小产权房施工地，发现整个工地已经停工，只有一名工人在现场守候机器。房子已经修建到第两层，第一层是门市，第二层是商品房住宅。

据该工人介绍，他们是从去年9月份开始施工，修建的面积约8000平方米，属于综合性商品房，一楼是门市，二楼以上是商品房，大概有80多套房屋，每套在80至100平方米。“去年12月下旬，巴南区副区长带队检查小产权房停工情况，我们被检查组现场查处并要求停工。”该工人说，有没有手续他不清楚，具体的情况要负责人才知道，但他拒绝透露负责人的电话号码。同时，记者在施工现场没有看到规划、国土、设计、监理等单位的公示栏。

悄悄销售每平方米2300元

“他们还在悄悄销售房屋，每平方米大约2300元钱。” 一名不愿透露姓名的人告诉记者，负责小产权房开发是三个人合伙开发的，分别艾、李和袁。这三个人在当地比较有关系，因此向愿意购买房屋的人保证，现在只是暂时停工，等风声过后，他们会一边施工，一边补相关手续。

该不愿透露姓名的人说，现在界石的房价都在4000元左右，他们只销售2300元，大家都会去购买。但一旦缴了钱，开发商跑了，他们找谁？

今下午，记者从巴南区界石镇政府了解到，正在修建的小产权房与他们政府只有两公里不到的距离，他们在今年10月份接到市民举报后，至少5次下发停工通知书，结果开发商仍然我行我素。“由于我们没有执法权，只好向区政府反映。”界石镇政府副镇长傅晓朦说，开发商不听招呼，一直建了两楼。

副区长带队检查责令停工

去年12月下旬，巴南区分管国土的副区长许金刚带领国土、规划等部门到界石镇检查小产权房，发现该处还在施工，立即责令开发商停工，并给予断电处理。“检查组一走，虽然没有施工了，但私下里房屋销售没有停止，还保证能修好。”打算购买房屋的蓝先生说，他都不知道相信政府还是相信开发商。

“该小产权房存在多种问题，一是手续不全，二是私自扩大建筑面积，三是无规划、国土手续，属于小产权房屋。” 傅晓朦介绍，目前，巴南区政府督察室、规划分局、国土分局正在调查，由规划局带头查处。由于这个建筑属于非法建设，存在安全等隐患，因此区政府、镇政府的处理决心十分大。今日上午，镇政府已与区政府督察室再次进行了沟通，第一步是限令开发商自行拆除，如不拆除，第二步就是申请强制拆除。