天量囤地拆穿土地供应短缺谎言

房企囤地要不得

据国家统计局公布的数据显示，在2000年到2009年这十年的时间里，全国房地产企业一共购置了占地面积近33亿平方米的土地，而在这十年内全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米，我们似乎对囤地现象早有了心理准备，但看到高达12亿平方米的囤地数据仍不免大吃一惊，如果翻开过往的信息就会发现，有无数专家、学者、开发商、官员在不同的场合目前频繁亮相，公开宣称中国土地资源有限，土地供应短缺是房价上涨的根本原因。

这种貌似符合市场经济供求规律的言论让公众误以为只要加大土地供应量就能降低房价，可是天量囤积土地的数据将这一精心包装的理论拆穿。如果不改变现有的市场状况，即便推出更多的土地也必将只会被开发商囤积起来，开发商长期囤地以谋取升值暴利，这种方式不符合市场公平竞争原则，必将诱惑开发商把主要精力放在拿地上面，进而让囤地之风愈演愈烈，促使土地价格逐年走高。

土地价格升高的直接后果就是导致终端房价暴涨，而开发商从售房中赚到的钱又再一次投入到土地市场中去，形成恶性循环，最终让买房变成了只有少数人才玩得起的游戏，面对开发商天量囤积的事实，监管部门不能无动于衷，国土资源部多次发文要求整顿土地市场，并且声称在今年（2010年）12底查清处理全部土地闲置情况，现在已经进入到11月份，但愿能尽快行动起来。