“广州最牛违建”与新市长的战争

　　广州市二沙岛“最牛违建别墅”强拆事件,已引起社会的广泛关注。这次强拆之所以影响大,缘于新任市长万庆良的两次震怒。围绕宏城花园别墅区所发生的,不仅仅是拆除违法建筑的问题,而是权力交锋的战场。

　　7月22日早上,用于拆除违章建筑的钩机隆隆地驶进了广州二沙岛的宏城花园。在经过一个月并无实质性进展的业主自拆后,广州市政府决定对违建别墅进行强拆。

　　此次主抓二沙岛拆违工作的广州市城管局越秀分局副局长韩海龙曾对时代周报记者感叹“入住的业主们非富即贵,能量很大”。早在去年,他们就发现了里面多家别墅有违建行为,只是由于难以查处而束手无策;而现在,在广州市长万庆良三番五次的过问之下,他们决定对其中的宏达径26号等3栋违建别墅动真格。

　　据越秀区规划房管部门现场核实,宏达径26号原来两层、首层为3.3米的楼体结构,未办理任何手续重建为现在的四层结构,首层高达4.7米左右,原有楼体建筑已经基本完全改变,可以认定整栋都属于违法建设。

　　“因此,对其进行整栋拆除是合法的。”韩海龙说。

　　被拆别墅价值过亿

　　7月22日早上9点,为了确保拆违安全,除了城管队员之外,广州警方派出的维稳人员、身着迷彩服的拆迁工人,还有应对突发意外事件的医护人员和消防队员都各自就位,等待拆违命令的下达。

　　就在此时,26号违建别墅的业主代理人却找到韩海龙,试图在最为危急的时刻挽救这栋价值超过亿的别墅。

　　据城管部门透露,气派豪华的宏达径26号别墅是城启集团董事长杨树坪夫妇的物业。城启集团自1995年进军广州市房地产业,先后开发“晓港湾”、“荔港南湾”等明星楼盘,发展成为年销售收入超过20亿元,控股20多个专业子公司的大型房地产企业集团。

　　2005年,城启集团曾卷入是非。当年2月上旬,由广州市建委牵头组建造假专案调查小组,就城启集团及其关联公司从1997年以来在房地产开发过程中涉嫌的造假行为进行调查,同时全面停止城启集团及其关联公司所有的房地产开发业务。在经历了将近1年的审查期之后,城启集团旗下位于广州的物业及其开发业务开始逐步解封上市。

　　而具体到宏城花园事件,26号别墅在自拆时限内不收敛不配合,反而顶风抢建,增加围墙灯、窗帘、盆景的新闻,一度炒得沸沸扬扬,被媒体称为“最牛违建别墅”。

　　“住在这里是身份地位的象征。”一位宏城花园前业主向媒体透露,上世纪90年代预售时,要凭关系才能拿到号。2003年交付使用“首批业主是稍微跺跺脚,广州都要跟着震一震的人”。

　　一位曾经为宏城花园做过室内装修的设计师对时代周报的记者透露,事实上,早在2003年,违建就已经有萌芽的迹象。但早期的“装修”并没有引来太多的关注,导致违建之风愈演愈烈。