南京旧城改造 72户别墅突然“被危房”

马路右边就是列入危旧房即将改造的别墅，而土地证上写明的使用年限是70年。

当初买地的票据仍在。

南京六合区主城区的泰山路109巷4号住着72户居民，1996年，经过相关部门批准，这72户居民购买了当时属于六城镇的这块将近5万平方米的城镇住宅用地，使用年限是70年。居民们根据规划要求，在这块土地上建起了5排二层小洋楼的联排别墅，这在当时的六合算是比较轰动的事情。现在，根据六合区的最近规划，这里被列入了危旧房改造项目地块，已经列入了国土储备中心地块，完成拆迁后即将挂牌重新推向市场。72户居民认为他们当初在这里买地盖房子也是经过规划部门同意的，而现在才使用了13年的别墅竟被列入了危旧房，实在让他们无法理解。

质疑

“我家的别墅怎么是危房？”

最近一段时间，在南京各大网站论坛上，一篇帖子被置于首页，发帖网民是居住在南京六合区泰山路109巷4号的居民。发帖人表示，他们这里住着72户居民，在1996年的时候，这72户居民通过市场买卖，购得了泰山路109巷4号近5万平方米的土地，在这块土地上建起了5排二层小洋楼的联排别墅，每户都独门独院，一共72户。居民们对居住环境和房屋质量都很满意，这一住就是接近14年，然而前不久，居民们突然接到要拆迁的消息，而拆迁的原因是政府要对这里的“危旧房片区”进行改造。这可让这些住在别墅里的居民觉得不可理解，房子住的好好的，不漏雨不裂缝的怎么变成危旧房屋了？

发帖人还表示，5排别墅当初是严格按照规划要求来建设的，每家每户当时都有设计图纸，就连两排别墅之间的空地都是居民们买下来的，现在变成了活动场所。这十几年下来，虽然外部没有太大的装修，但绝对不是摇摇欲坠的“危旧房屋”。

住满70年不会有问题

昨天上午，记者来到了六合区泰山路109巷即将拆迁的“危旧房”地块进行了采访。

处于“危旧房改造”矛盾中的72户居民的自建别墅就位于六合主城区内，别墅区呈自然开放式，一共五排。记者在现场发现，这72栋房屋从外表来看结构都差不多，全部都是二层高的联排别墅类型，有的房屋的外墙虽然瓷砖有些脱落，但还是可以看出当初所使用的是白色瓷砖。

记者参观了其中一户居民的家，一进大门就是一个独立的小院子，面积不小，进了堂屋之后，里面的装潢富有现代气息。一位居民告诉记者，买地、建房、装修以及各种费用，每家当时的花费在40万元左右。当初建房子的时候材料都是自己买的，房屋质量肯定没问题，别说住十几年了，就是住满70年也应该不会有问题。