首套房贷7折利率或将彻底告别

　　7折优惠很难拿到。

　　2月3日， 有消息称中国银行已将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，全面停止了与中介的二手房合作，房贷全面收紧已成事实。

　　同一天，记者多方调查发现，长沙各大银行虽自2月开始有了新的贷款额度，但均在小心翼翼地投放。有些银行甚至在信贷方式中按日控制，限定额度，“如果当天没有房贷额度，我们整天就无法办理相关业务”。至于首套房贷利率7折优惠，除极个别银行尚可办理外，其余基本已取消。

　　辗转多家银行，房贷难办

　　“房贷已经申请一个多月了，还是不知道何时能批得下来!”2月3日，长沙市民陈静芳颇为无奈地告诉记者，她到多家银行申请，但都被告知放款时间难定。

　　陈静芳去年12月通过一家房产中介买了一套二手房，房价60多万元，中介方口头答应一个月内能贷到款。“一个月过去了，找了多家银行都贷不到。”陈静芳说。

　　事实上，如此忧虑者大有人在。自今年1月份以来，长沙各大银行都已收紧信贷投放，个别银行甚至一度暂停房贷。2月虽重开信贷闸门，但比此前更趋谨慎。

　　光大银行长沙分行的个贷人士表示，该行目前每日放款都须控制，一旦放完，客户办理业务都得顺延，而对客户资质的审核，也较以往更为严格。此外，浦发、招行、中信、建行等均抬高门槛。个别银行甚至两三天来还未放出一笔贷款。

　　中国银行湖南省分行的一位个贷人士也表示，近几日虽有放贷，但更多的是面向优质的、信誉良好的客户。

　　“近期多数银行的房贷都收紧了，房贷审批时间延长，估计很多都要到春节后才能放款。”部分中介和房产销售经理如此告诉记者。

　　首套房利率7折优惠渐行渐远

　　一度几乎人人都能享受到的首套房利率7折优惠，正在渐行渐远，有业内人士甚至称“或将彻底告别”。

　　“首套房贷利率7折优惠已无可能。”2月3日，记者致电浦发银行长沙分行一位资深信贷人士，得到的回答异常肯定。据悉，浦发自今年1月底已经上浮房贷利率，目前首付2成，只能享受8.5折优惠。

　　光大银行长沙分行个贷部有关负责人则表示，首套房贷成数小于或等于6成，可享受7.5折优惠；贷款成数在6-8成，则只可享受8.5折优惠。

　　招行、中行等银行首套房贷利率同样出现不同幅度的上浮。“没有选择，只有紧缩银根”。一位信贷经理明确表示，后续房贷将会对客户进行严格筛选，重点“照顾”本行的优质客户或VIP客户。至于一般的客户，则已只能享受8.5折左右的优惠。

　　而个别表示有可能做到首套房贷利率7折优惠的银行，言语中充满了暧昧，“审批时间可能会很久”。

　　“房贷利率收紧是大势所趋，政策面和资金面都在促使我们调整相关措施。”某国有银行湖南省分行的信贷负责人直言不讳，“从购房者来看，买房压力更大；而对房地产市场来说，则将产生择优限劣的作用；同时，也有利于银行自身进一步调整产品和客户结构，不盲目粗放扩张规模”。

　　记者观察

　　多家银行二套房利率已上浮

　　记者发现，对于二套房房贷，目前多家银行也已调整了政策，首付仍是4成以上，但贷款利率已不能享受7.1折优惠，执行基准利率；中国银行、浦发银行等则“坚决执行上浮10%的政策”。

　　一位房产销售经理表示，现在确实出现了一定的观望。不过如果国家不出台非常大的楼市打压政策，预计今年3月份之后，房贷会慢慢宽松下来。