合肥整治“房产交易”霸王条例

　　近年来，合肥市房地产市场迅猛发展，然而，不少房地产开发企业在商品房销售过程中，将《商品房买卖合同》示范合同文本进行了格式化，即在示范合同文本的空白处重新制定了很多免责条款，或在补充条款中加入权利义务不平等的格式条款，以转嫁合同风险。此举违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，侵害了消费者的合法权益，引发了大量的合同纠纷。因而，加强对《商品房买卖合同》格式条款的监督管理，实行备案制度已非常必要。

　　为此，合肥市房地产管理局会同合肥市工商行政管理局联合制定了《合肥市商品房买卖合同备案若干规定》和《合肥市商品房买卖合同格式条款备案细则》，对合同格式条款拟定的原则和依据、备案办理的程序和时限、备案后的使用及罚则等方面作出了明确规定。《规定》和《细则》的出台实施，对于加强合肥市房地产市场监管制度建设，从源头上减少因开发企业违规经营而出现的市场风险和社会不稳定等问题，规范商品房交易行为，维护交易双方合法权益，保持和促进该市房地产市场的平稳健康有序发展，构建和谐社会都将起到积极的作用。