叹兰州昔日“地王”今晒太阳

    日前，国家统计局公布7月份CPI，全国居住价格同比下降了5.8%，而兰州7月新建住宅销售价格环比上月下降了0.4%，二手房价同比上涨6.9%，增幅位列全国70大中城市第三。兰州的楼市总能让人另眼相看！

　　从房地产业一片繁荣的2007年，到楼市持续低迷的2008年，再到兰州“地王”重现的2009年，兰州楼市正经历着命运“轮回”般的三年。2009年7月9日，经过43轮举牌大战后，兰州市中山林十字西北角的G0915号宗地以1.82亿元被拿下，兰州新“地王”诞生了。而与此同时，另一个奇怪的现象让人费解：以前的老“地王”还在被闲置等待开发……

　　炒楼、炒地、炒“地王”。究竟是谁导演了这一切？当“面粉”再一次贵过“面包”的时候，我们不禁发出这样的疑问：昔日风光无限的“地王”们，在近几年兰州楼市发展的过程中，到底扮演了什么样的角色？背后隐藏着什么样的博弈？

　　昔日遭疯抢今日“落寞沉积”

　　与2007年的风光无限相比，眼下，昔日的一些“地王”却显得有些落寞。近两年过去了，一些“地王”上面不但没盖起一幢楼，反而长满了野草。看上去，与两年前并无太大变化。

　　“在2007年拍卖的土地中，不少土地都还在晒太阳。”一位房地产业内人士用“落寞沉积”评价了这些老“地王”的今日境况。西部商报记者实地走访的结果，也印证了“地王”们“落寞”的现状：普天“地王”上依旧是先前破旧的厂房和葱郁的大树，被围墙“孤立”在林家庄的市井之中；与普天“地王”同日诞生的“姊妹地”，也未见开工迹象，拆迁后的建筑垃圾遗留在杂草丛生的土地上，院子的一角有人做起了废品回收的营生；而当年引来众地产大鳄们竞相飙价的西站柳家营十字，如今却和南关啤酒广场一样，成了啤酒摊与驾校“瓜分”的场地。

　　但这不是个案。在安宁黄河市场附近的一处施工现场，这块由甘肃新厦房地产公司在2006年9月以1.05亿元竞得的57亩土地，刚刚完成了地下基础部分的建设，工人们告诉记者，工地早在2007年下半年就开工了，但不知何故工程进展却一拖再拖。

　　新“地王”重现刺激楼市和购房者

　　尽管老“地王”还在“落寞沉积”或“厚积薄发”，新“地王”却在不断涌现。在北京、上海、杭州的土地市场相继传来“地王”诞生的消息之时，今年7月，兰州开发商展开新一轮土地争夺战，新“地王”再现——1.82亿元、中山林十字西北角的G0915号宗地。

　　在不到一年的时间内，从降价甚至出现流拍到如今诞生“新”地王，兰州的土地市场重新活跃。