国内首个赴美抄底购房团24日出发

活动发起人在中国首个赴美购房团首发仪式上接受记者采访。

    昨天，国内首个赴美购房团举行了出发仪式。该购房团将于本月24日从北京出发，前往美国洛杉矶、旧金山、波士顿、纽约等城市“抄底”购房，并计划于3月5日从美国返回北京。

此次美国购房团由搜房网组织发起。据搜房网总裁代建功透露，随着美国房价的下降，搜房网从去年10月底开始在网络上招募有意向赴美“抄底”的购房者，截至2月10日，共有512人报名，最终筛选出了50人，组成首个赴美购房团。

首个赴美购房团的成员基本由跨国公司高管、企业主和房产业内人士组成，其中，业内人士占到了近50%。从地域上来看，来自黄渤海地区和长三角地区的购房者占多数。而在对500多名报名者的筛选过程中，经济实力成为了最重要的衡量因素之一。

从赴美购房团的行程表上看，10天的购房行程紧凑，在每个城市只能停留一两天。购房团从2月24日至2月26日先参观洛杉矶的房屋，如时间有空余，还会去拉斯韦加斯参观。2月27日从拉斯韦加斯坐飞机前往旧金山，3月1日“转战”波士顿，在波士顿逗留两天之后，于3月3日继续赶赴纽约看房。

代建功介绍，赴美购房团此次重点看的房子大多为二手房，以别墅和联排房为主，房价在30万至80万美元之间，折合人民币为200万到550万元。

据美国媒体报道，2007年时，洛杉矶的中间房价为58.245万美元，而至去年下半年已跌至37.679万美元。数据显示，都市圈独户公寓中间价已回落至2005年的水平，某些地区甚至回落到2005年以前的水平。部分业内人士估计，房价已接近触底。但仍有观点认为，美国的房价可能还会继续下滑，2010年下半年才有望触底。同时，买房容易“养”房难，在美国，一套房屋所需交付的房产税和物业费可不低。因此，现在在美国购房仍存在较大风险。不过，赴美购房团则显然更支持前者，认为虽然房产税一般会占到估价总值的1%至3%，但现阶段仍是一个可以着手投资的时机。