墙皮脱落惹人忧 老楼房“骨质疏松”谁负责?

　“不知道什么时候这墙皮就会掉下来，砸着人就麻烦了。”近日，河西区新城小区8号楼一块约40厘米见方的墙皮，从8楼阳台下方突然脱落，先砸在3楼的阳台护栏上，然后落地，所幸没有人员受伤。记者了解到，在天津市其他部分小区也常出现此类问题。

　　现状：墙皮脱落居民担心被砸

　　在现场，墙皮散落一地。掉下来的水泥墙皮约一寸厚，拿在手里沉甸甸的。居民王女士说：“多危险啊！幸亏当时没人经过，否则砸着人，肯定受伤。”据居民反映，该小区的其他楼都出现过这种情况。记者看到，新城小区8号楼是一座8层住宅楼，楼体东侧、南侧和西侧都有墙皮脱落的情况，其中，东侧的4楼和6楼阳台墙皮已经大面积脱落。抬头望去，这些楼层的阳台上颜色深浅不一的水泥显得十分刺眼。据了解，该小区为1998年入住，如今因为无人维修，楼体表面的墙皮不时坠落，给居民带来了安全隐患。

　　随后，记者在河西、南开、河东、红桥等多个小区发现，和新城小区一样，有着十几年房龄的这些小区都没有物业公司管理，不同程度地出现过墙皮脱落的情况。

　　原因：偷工减料致“骨质疏松”

　　什么原因导致这些外墙出现“骨质疏松”呢？有近30年建房经验的天津第二建筑公司刘先生说，楼房外墙墙皮脱落与北方气候冷热交替、建筑施工质量不达标有直接或间接关系。楼体粘贴的外墙脱落，主要还是建筑质量问题，有些施工队为了使承包工程利润高一些，不惜偷工减料。这样的外墙经过几年风吹雨淋和热胀冷缩，墙皮随时都可能脱落。

　　房管局：根据产权定维修方式

　　到底谁该负责给这些楼房穿“新衣”呢？记者采访了天津市国土房管局相关工作人员。天津市国土房管局办公室吴姓工作人员表示，这需要看房屋的产权性质，还要看建筑物有没有过保修期。在保修期内，业主可以通过物业和开发商、建筑商联系，由他们负责处理。如果建筑物已经过了保修期，且不是人为造成的公共部分损坏，业主在购买房产时也已交了专项维修基金，则可启动这部分资金进行修复。楼房外墙属居民共用部位，对于没有房屋维修基金的房屋，需由业主共同负担维修费用。