为何不同情“闹退房者” ？

　　新闻背景：因为房价下跌，10月1日上午，厦门某楼盘的50多位购房者聚集在售楼处，高举“骗子”“退房”的标语，要求退房。50多位购房者的呐喊，制成录音利用播音喇叭在开发商的售楼处反复播放，吸引了不少围观者。

　　只要哪里房价下跌，哪里就会发生退房风波。在深圳，在广州，在上海，在杭州，在南京，屡屡上演一出接一出这样的闹剧。难道，房价要继续攀升、疯狂暴涨，这些已经购房人群才心满意足、兴高采烈不成？这种心态，就像路边等车的人们，翘首以盼车辆能够停下来捎带自己；而一旦自己上了车，总期望车辆不要再停下来接受他人。其实，住房本为“虚拟资产”，在房价下跌面前，一些人嚷嚷退房，到底何干？

　　假如某君在100万的价位买了一套房屋供自己家住，此时住房只具有使用价值，即使以后估价为200万或者50万，对房主来说，除了再次变现，否则并不受损或受益。如果不想更换住房，房价上涨只会带来心理满足，不会带来现实收益；房价下跌，哪怕跌成零资产，也不会产生什么实质性损失。道理十分简单，房子是用来住的，在利用其使用价值的时候，已经与价值脱离。

　　那么，一些人在房价下跌的时候嚷嚷退房，他们购买的房屋的功能和退房的动机就值得怀疑了。这些房屋，毫无疑问，大多是用来投资和投机的，就像是股票，价格的一举一动不能不牵动他们敏感的神经。要不信，查查那些嚷嚷退房者名下的房产就清楚了，他们要退的房子，绝不会是用作自己居住的房屋。

　　如果购房人仅因为房价下跌就要求退房，是违背契约精神的，既不合理也不合法。买股票，跌了，不可能要求退股；同样，买房子，跌了要求退房，也是违反合同的。股市有风险，入市须谨慎；同样，楼市也不是永远稳赚不赔，投资须慎重。