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近日，一则限价房地块流标的消息引起了北京地产界的广泛关注，仅3家开发商竞标的北京回龙观限价房地块出人意料遭遇流标，成为京城首例限价房地块流标现象。关于流标的原因，也引起了人们的不同猜测。有人认为，是投标开发商太少，有人说是报价太低……各种说法不一。
然而，各大媒体相继爆出的消息令人惊讶，最终流标的原因竟然是：设计规划不合要求。各媒体还纷纷报道：据北京市土地整理储备中心相关负责人表示，在该地块的评标中，竞标开发商们设计的规划不符合限价房小区的要求，而是基本仿效利润更高的普通商品房小区进行规划，因此都未过关。
看到这则消息，笔者首先深感庆幸。庆幸限价房不仅在人们关注的价格等方面进行限制，也对规划设计进行了严格限制；庆幸主管部门严守标准，严格把关，宁可流标，也不放过不合要求的设计。
想到这里，不禁有些困惑。开发商们的规划设计究竟有那些不合“要求”的地方，使得限价房小区变成了商品房小区，从而导致流标？限价房小区和普通商品房小区之间有何具体划分标准？如果没有一个明确的标准，评标的专家是根据什么来进行评判的呢；如果有，这个标准又是什么呢？
带着这些困惑，笔者查阅了各大主流媒体的相关报道。结果发现，几乎所有报道开发商“设计规划不符合限价房小区的要求”的消息都仅仅引用了上述“相关负责人”的话，至于更具体的情况几乎都没有提及。为了解除心中疑惑，笔者先后拨通了某开发商和北京市土地整理储备中心的电话。然而，前者答曰不知道，后者则多次表示不知情，并建议专业问题应该请教专家。
至此，笔者颇感意外。一场保障房地块的招投标原应是件保障民生的大好事，为何相关方却躲躲闪闪，含糊其辞，使人仿若“雾里看花”？
最后，笔者咨询了住房和城乡建设部的相关人士。他说道：由于各地情况不同，在保障民生的前提下，目前允许根据当地具体实情进行限价房的有益探索和操作，而相关标准正在研究中。
限价房作为解决中等收入家庭住房困难的保障政策之一，已经成为广大群众安居的希望。笔者真诚地期待相关标准的早日出台，既使其有法可循，亦解“雾里看花”之惑。 |
