二手房公积金贷款流程简化

[CENTER]经担保中心担保 取得契税凭证后贷款资金即可划入卖方账户
昨天，北京市公积金管理中心下发通知，从5月5日起，二手房公积金贷款，凡采用担保中心担保方式进行贷款的，在取得契税凭证后，贷款资金即可划入卖方账户。与此前需获得房产证，办理完抵押担保才可获得贷款资金的方式相比，约可节约1个月左右的时间。

据北京市公积金管理中心新闻发言人李持樱介绍，目前，北京市二手房公积金贷款有多种形式，采用担保中心担保只是其中的一种方式，也有由中介机构垫付资金等方式。此次的流程改革，主要是针对采用担保中心担保的方式，贷款人取得契税凭证后，贷款资金即可汇入卖方账户，此前需由贷款人办理的抵押登记由担保中心来办理，从而节省了贷款人的时间。

在2008年5月5日（不含）之前已受理的存量房住房公积金贷款业务可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

李持樱称，由于二手房公积金贷款比较复杂，如采取担保中心担保的方式，担保中心将收取贷款额的千分之五作为担保费，而且，并不是所有的中介机构都获得了担保中心的认可，因此，简化流程后采用担保中心担保方式的贷款人数不一定会大幅上升。