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国家发改委、国家财政部日前下发相关文件，要求从5月1日起，房屋权属登记收费标准住宅类每件收费80元，非住宅类每件收费550元,但———
就国家发改委、国家财政部日前下发的关于房屋权属登记收费标准的文件，西安房屋管理局相关人士表示，由于未收到住房和城乡建设部转发的文件，因而5月1日后，西安市房屋登记费的住房登记收费标准仍按目前的标准执行。
西安市房屋登记费的住房登记收费标准目前仍为每件80元；非住房房屋登记收费标准仍按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取，而不是统一按每件550元的标准收取。
西安市房屋管理局产权市场处曹峰科长说，目前，西安市房屋所有权登记费执行的是《陕西省物价局、财政厅陕价费转发[2002]36号》文件及《陕西省物价局、财政厅陕价费函[2003]30号》文件，据两文件的规定，房屋所有权收费分为两大类。一类是住宅登记费（包括房屋抵押、典权登记）为80元/套；另一类是非住宅登记费（包括房屋抵押、典权登记），根据房屋面积的不同而收取不同的登记费用。具体为：100㎡以下 (含100㎡)100元/宗、100~500㎡(含500㎡)160元/宗、500~1000㎡(含1000㎡)200元/宗、1000~5000㎡ (含5000㎡)260元/宗、5000㎡以上300元/宗。
据悉，今年4月15日国家发展改革委、财政部下发的《[BAIKE]关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》发改价格[2008]924号文件要求，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按收费标准减半收取。
房屋权属登记受理10至20个工作日办结
根据去年10月1日起实施的《物权法》的规定，只有对房屋进行了权属登记，作为购房者才能成为该房屋真正法律意义上的业主，因此，房屋权属登记对购房者而言意义重大。
据西安市房屋管理局产权市场处的曹峰介绍，房屋权属登记一般分为初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、换证登记、其他登记和抵押登记业务细录及要件等七大类别。根据业务实际情况，从受理之日起，登记流程一般需要10或20个工作日即可办结。部分业务办理需要提供相关资料具体如下：
初始登记各业务要件：
一、私有房屋登记要件
土地使用证。（复印件）
建筑许可证或房屋其他来源证件。
权利人/申办人身份证明。（复印件）
房屋权属登记的书面申请书。（说明产权来源，并经局委会盖章认可）
拆除原有证旧房，新建、扩建、增建的须提交原房屋所有权证。
测量事务所出具的房屋测量平面图。
房屋权属登记申请书。（制式表格）
房屋产权代理人审查表。（制式表格）
房屋四至墙界申报表。（制式表格）
二、商品房开发房屋登记要件
土地使用证或土地证明文件。(复印件)
西安市建委核发的商品房开发立项批文。
建设用地规划许可证。
建设工程规划许可证。
建设工程施工许可证。
房屋平面建审图。
竣工验收合格证明。
测量事务所出具的测量成果报告。
法人代码证。（复印件）
拆除原有证旧房的须提交原房屋权属证书。
房屋权属登记的书面申请书。
房屋权属登记申请书。（制式表格）
法人委托书。（制式表格）
房屋四至墙界申报表。（制式表格）
转移登记各业务基本要件：
一、私有房屋买卖登记要件
私有房屋所有权证原件。
双方权利人身份证明，涉及买卖单位房屋须提交营业执照副本及法人代码证。（复印件）
房地产买卖契约。（制式表格）
房地产买卖审批书。（制式表格）
权属登记申请书。（制式表格）
房屋产权过户申请表。（制式表格）
自建房屋若需分割（分割后面积不小于1平方米），需提交房屋四至墙界表。（制式表格）
房屋产权代理人审查表，涉及单位房屋买卖须提交法人委托书。（制式表格）
二、私有房屋继承（赠与）登记要件
原房屋所有权证。
原房屋权利人死亡证明书。
继承（赠与）公证书或判决书、调解书。
继承人（赠与）身份证明。（复印件）
房屋权属登记申请书。（制式表格）
房屋产权过户申请表。（制式表格）
房屋代理人审查表。（制式表格）
三、法院判决或司法裁定转移私有房屋登记要件
房屋所有权证（若无原件，需开具核档证明）。
民事判决书或民事裁定书。
协助执行通知书。
申请人的身份证。（复印件）
房屋转移过户申请书（制式表格）。
房屋权属登记申请书（制式表格）。
若属拍卖需提交拍卖成果确认书。
四、回迁安置房屋登记要件
初始登记已核发的房屋所有权证。
拆迁安置合同。
已拆除房屋原房屋所有权证。
测量事务所出具的房屋分层分户图。
单位产房屋，须出具法人代码证复印件和法人委托书；权利人为个人的，出具本人身份证明。
房屋转移过户申请书（制式表格）。
房屋权属登记申请书（制式表格）。
五、商品房登记要件
初始登记已核发的房屋所有权证。
商品房买卖合同。（制式合同）
测量事务所出具的房屋分层分户平面图。
房屋转移过户申请书（制式表格）。
房屋权属登记申请书（制式表格）。
单位产房屋，须出具法人代码证复印件和法人委托书；权利人为个人的，出具本人身份证明（复印件）。 |
