住房和城乡建设部：不主张提房价拐点
简介：今年要调整公积金制度，以帮助解决中、低收入家庭住房，而每年新就业的住房困难职工，政府将为他们提供低价公有住房。昨天，新组建的住房和城乡建设部，第一次面对中外媒体。对于目前广受关注的“房价拐点”问题，有 ...
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■关键词·住房《住房保障条例》列入今年立法计划 “两会”前夕，300 余名博士生发表公开信，建议十一届全国人大代表联合向“两会”提交一份关于加快《[BAIKE]住宅法》立法的议案。对此，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，去年四季度，建设部就已开始着手调研、准备《[BAIKE]住房保障条例》，“我们先后组织了几次专家讨论会，也成立了起草工作小组，《住房保障条例》已列入2008年的国务院立法计划。”齐骥说，住房和城乡建设部将积极配合国务院立法部门进行更大范围的调研，了解国内各地在住房保障当中的好经验，也借鉴一些发达国家的成功做法，如果一切顺利，相信条例出台不会太长时间。中低收入家庭贷款可受照顾 今年政府工作报告中首次提出要重点发展面向中低收入家庭的住房。住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉说，当前对解决低收入家庭住房困难的有关政策已经非常明确，但是对中等，特别是中低收入家庭有关住房政策还需要进一步研究和明确。“对房价水平高、上涨快的大中城市，政府应该给予中等和中低收入家庭适当的帮助。如通过加大房地产市场调控力度、住房供应结构的调整，实现总价水平比较低的小户型、低价位的住房供应；还可以借鉴部分地区的做法发展限价普通商品住房。” 齐骥说，建设部正在草拟下一步如何使公积金在帮助中低收入住房困难家庭解决住房问题当中的作用，“就是通过制度调整，使得公积金更加倾斜，去帮助中低收入家庭解决住房问题。”有关方面将对中低收入家庭购买经济适用住房、限价普通商品住房在贷款的期限、利率等方面给予照顾。低收入家庭利用住房公积金支付房租，也要进一步地简化手续。 新就业职工可享受低价公房 据侯淅珉介绍，如有职工购买限价普通商品住房也有支付困难，比如每年新就业的1100万职工，住房和城乡建设部将借鉴国外的做法，总结目前开展的政策性租赁住房的政策，为他们提供低价位的公有住房。 公积金不会进入证券市场 公积金能不能像社保基金一样投资证券基金？对此侯淅珉给予了否认。侯淅珉表示，公积金要取之于房、用之于房，不会考虑向证券市场发展。但是要考虑如何通过资本市场引进资金支持中低收入家庭改善住房条件。 相关数据 28平方米 目前，全国有4000多万户城镇家庭通过购买新房或者二手房改善了住房条件。按户籍人口计算，城镇人均住宅建筑面积达到了28平方米左右，人均每年增加1平方米。 2000亿元 公积金制度建立10年来，累计缴存住房公积金的职工人数超过1.1亿人，住房公积金归集总量已超1.6万亿元。 到目前为止，全国住房公积金账面上有4000多亿元。扣除风险准备金和管理费外，还有2000多亿元资金没有贷出去。 这是由于公积金不能跨区域转移，造成有些地区公积金贷款率已超过90% ，甚至更高，而在一些房地产市场不是特别活跃的地区，公积金的沉淀量相对大一些。 ■关键词·房价不主张提“拐点”但会关注房价问题 住宅与房地产业司司长沈建忠表示，住房和城乡建设部不主张提拐点问题，但会关注房价问题。 沈建忠说，去年二季度起房价快速增长，但从去年四季度起，特别是今年一、二月份，房价涨幅已趋缓，有些房价上涨较快的城市价格已出现一些回落。“我们认为这是一个好现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。”但他同时表示，房价上涨的压力会在相当一段时间内存在。 房价监管要实行问责制 沈建忠表示，为防止房价大起大落，住房和城乡建设部将把价格的监管纳入政府的目标责任制，实行问责制；在土地、信贷、税收等方面综合治理，使价格的水平与多数群体的支付能力相适应；加大对违法违规行为的处罚力度。 房产信息发布三个部门已协调 沈建忠表示，房地产对外的信息主要由国家统计局和国家发改委发布，一个是价格指数，一个是房地产快报的统计数据。还有一部分指标、数据是通过国家统计局批准以后，由建设部具体负责统计、对外发布。去年三个部门专门为对外的信息统计发布进行了协调。 |
