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日前，在市人大常委会第七次会议上，审议通过《[BAIKE]厦门市人民代表大会常务委员会工作报告》，报告中指出，今年我市将制定、修订和修改5件法规，其中新建的法规包括住房保障条例。业内人士表示，这让厦门的社会保障性住房有了更高层次的政策支持。对于许多城市住房“夹心层”来说，也许其中会有好的消息。
“夹心层”高房价增强漂泊感
有人认为，指望厦门[BAIKE]房价下跌不太可能。厦门因为良好的城市环境，吸引着不少外地购房者。高房价是一道墙，让不少厦门市民觉得高不可攀。为此，这一群人尤其看好保障性住房。它所设置的门槛首先把外地购房者去除，为本地人提供了便利。
保障性住房保障的是低中收入家庭。九三学社厦门市委员会的吴开微教授认为：“保障性住房现在存在一个问题，没有破除‘夹心层’的困境。他们连申请资格都没有，但这一部分人数量相当大。”在一个高房价的城市，“夹心层”更为艰难。
阿万2005年10月来到厦门时，拿一个月三四千的工资，与单位同事一起住宿舍。2006年7月，女朋友毕业也来到厦门，两人租了一个月租650元的单间。
女朋友的家人近日对阿万说，希望两人离开厦门。理由是：厦门消费水平太高，工资并不高。女朋友工资与阿万相当，她“考察”认为，在中部城市武汉、长沙，或者西南成都、重庆等地，做同样的工作，工资水平与厦门差不多，但厦门本岛的房价是武汉、长沙的两三倍。
当然，也有人认为，刚工作几年就想买房子，无论在哪里都是不太现实的。
政府倾斜解决四类人住房难题
与女朋友不同，阿万对于在厦门解决住房问题还是抱有一定的希望。他说，虽然他不大可能申请到保障性住房，但他认为，政府应当会考虑到“夹心层”的困境，并提出对策让“夹心层”宽心。因为“夹心层”未来会成为社会的中坚力量，“一个城市不可能只需要高技术人才和劳动力，它同样需要普通白领和职工，而这一部分人的数量相当大。”
其实，在一两年前，建设部研究中心负责人就提出，房地产业在继续提升百姓居住质量的同时，国家也将不断完善面向整个社会的住房保障体系，而这一体系在“十一五”期间将重点向四类人群倾斜。
四类人分别是：一是中低收入者；其次是工作时间不长，而已经处在婚育阶段的年轻人；第三是已有房产但日常收入过低无法进一步改善居住质量的人群；第四是农村进城务工人员。
利好消息政府部门已意识到了“夹心层”的存在
从市政府在保障性住房推出后不断向社会传达的信息来看，政府部门已意识到了“夹心层”的存在。
在年底的新闻发布会上，相关负责人指出，厦门市下一步拟扩大社会保障性住房的覆盖面，从原有覆盖40%低中收入人群提高到覆盖50%，同时相对应三人户、四人户、五人户申请年收入标准也将提高到5.7万元、6.8万元和7.9万元。
近日从市国土房产局了解到，今年厦门市将争取出台《[BAIKE]厦门工业集中区外来务工人员家庭住房保障政策规定》和《[BAIKE]新进大中专毕业生住房保障办法》，逐步将中等收入住房困难家庭纳入住房保障范围，扩大保障覆盖面。外来务工人员和新进大中专毕业生住房将有更多保障。
业内人士指出，厦门的保障性住房在覆盖一定比例的低中收入人群原则上，在不断尝试覆盖一些特殊群体，比如公务员、引进人才、外来务工人员、新进大中专毕业生，一步一步地把保障性住房覆盖面扩大。这是一种边探索边进步的理智方式，“夹心层”应当更有信心，未来他们中的部分人也许有机会得到保障性住房的政策实惠。
事实上，社会保障性住房只是厦门住房保障的一部分，今年我市整个住房保障体系还有更多好消息。
从市国土房产局了解到，今年廉租房的申请门槛有望降低，拟将廉租住房安置面扩大到低收入住房困难家庭；廉租住房实物配租比例达到年度廉租住房保障户数的25%以上。
业内人士预测，[BAIKE]廉租房门槛降低，保障性住房也可以与之接轨放宽条件，往上覆盖更多中收入家庭，解决更多“夹心层”的住房问题。
保障性住房今年再增105万平方米
近日，市政府网站公布了2008年我市住房建设计划。根据计划，预计2008年新开工的住房建筑面积为574万平方米左右，其中社会保障性住房约105万平方米，商品住房约380万平方米，外口住房约89万平方米。
2008年对于许多人来说，是一个值得期待的“住房保障年”。 |
