广州中小户型将占商品房总量50%

　　在近日召开的广州市构建住房保障体系新闻通报会上，广州市有关部门表示，今年年初确定的全年供应5平方公里居住用地的工作任务可在下月完成；年底前90平方米以下户型住房将占总供应量的一半，住房市场宏观调控成效初步显现。“十一五”期间，广州将着力加大、加快政府保障性住房的建设，规划建设900万平方米、11.43万套的保障性住房，占全社会住房供应总量的17％，是“十五”期间的4倍。
　　[BAIKE]广州市国土房管局局长谢晓丹表示，住房市场宏观调控成效已经初步显现。据介绍，一手住房供求矛盾是近年房价上涨的主因之一，而近期这一矛盾开始得到缓解。2005年以来，广州一手住宅批准预售面积一直小于实际成交面积，2006年这一缺口超过200万平方米。随着2006年下半年和2007年[BAIKE]商品住宅用地供应的不断增加，一手住房市场供求矛盾得到缓解。从2007年9月开始，广州一手住房批准预售面积超过一手住房成交面积。
　　与此同时，一手住房成交量持续下降，投机性需求得到抑制，市场观望气氛趋浓。2007年1月至10月，一手住房的成交量比2006年同期下降了24％。从2007年8月开始，广州以自住型需求为主流的二手住房成交量首次超过一手住房，住房消费更趋理性。
　　据统计，2005年，广州一手住房[BAIKE]建筑面积90平方米以下的中小户型住房的供应比例只有17％。通过1年多的调控，2007年1月至10月的供应比例达到了32％。随着今年年底保障性住房、限价房的集中面市，预计这一比例将达到50％左右，住房供应结构趋向合理。