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在楼梯间堆放杂物是否违反物权法?

2007-11-28 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 30| 评论: 0 |来自: 网络

简介:  我家住在一幢筒子楼的五层,住在四层的李某将许多废弃的旧家具、旧电器都堆放在四层与五层间的楼梯拐角处。这些旧家具、旧电器既影响了楼道的整洁,又妨碍了我们一家人的日常通行。我要求李某清除这些杂物,可是 ...

  我家住在一幢筒子楼的五层,住在四层的李某将许多废弃的旧家具、旧电器都堆放在四层与五层间的楼梯拐角处。这些旧家具、旧电器既影响了楼道的整洁,又妨碍了我们一家人的日常通行。我要求李某清除这些杂物,可是他以没有杂物间堆放为由拒绝,并且称:“这样的事在楼房中随处可见,根本没有违反任何法规。”请问:李某在楼梯间堆放杂物的行为是否违反了物权法的规定?读者 文强
  文强同志:《[BAIKE]中华人民共和国物权法》第84条明确规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”共用楼梯间的住户在使用楼梯间时,必须遵循上述原则,不得给他人正常的生产和生活造成妨碍。同时,物权法第70条还规定:“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”因此,楼梯间是属于全体业主共有的建筑物之共有部分,全体业主对其享有两种权利:一是共同的所有权,二是共同的管理权。李某在楼梯间堆放旧家具、旧电器,影响卫生、妨碍通行的行为,侵害了其他业主对楼梯间的共同所有权和共同管理权,违反了物权法的上述法律规定。你完全有权要求李某排除妨碍、恢复楼梯间的原状,而且还可以要求物业公司或街道居委会帮助解决。

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