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【实施日期】2004/03/18
【颁发文号】长房函［2004］022号
长沙市房屋产权监理处、长沙市房地产交易管理所:
为了加强商品房的预售管理，明确商品房期房管理系统运行中有关程序，现将相关事项通知如下:
一、商品房预售证变更的有关程序
1、如果涉及已核发商品房预售证的变更，按正常的变更程序进行，即:长沙市房地产测绘队预测绘———长沙市房屋产权管理局产权市场处预售许可———长沙市房地产交易管理所备案
2、如果不涉及已核发商品房预售证的变更，按下列程序进行:长沙市房地产测绘队预测绘———长沙市房地产交易管理所认可———长沙市房屋产权监理处计算机中心变更数据。
二、预售商品房车库等设施部位的有关事项 1、设备层
（1）整层全部分摊。（无户室号）
（2）部分公司自留不分摊的，预测绘报告中有户室号，并注明不可预售。
2、人防工程
（1）人防工程不分摊。
（2）规划报建图确认为人防工程的，测绘报告中有户室号，并注明不可预售。
3、车库
（1）车库不分摊。（2）规划报建图确认为单个车库或大型车库需要分割车位出售的，测绘报告应测出多少个车位，有户室号，产权市场处审定报建图，再确认是否预售。
（3）规划报建图人防工程、车库两用者，测绘报告中有户室号，并注明不可预售。
4、栋内为多栋服务的共有面积，此类共有面积部位测绘报告中应编户室号，并注明不可预售。 |
