关于已初始登记的商品房按存量房屋办理抵押登记的通知

【实施日期】2004/06/03
【颁布单位】武房产〔2004〕60号
[CENTER]关于已初始登记的商品房按存量房屋办理抵押登记的通知
各区房产局、市房地产登记发证中心：
　　近来，各抵押登记部门陆续反映，部分商品房开发项目已办理了初始登记，开发商取得了房屋权属证明书，购房人购买此类房屋，并申请办理抵押贷款登记手续，登记部门应如何选择抵押登记类别的问题，即是按预购商品房合同抵押还是按存量房屋抵押登记。
　　为避免因预购商品房合同备案带来的不便，同时也为了防范因管理上的漏洞造成的金融风险，经研究决定，统一按存量房屋办理抵押登记，其房屋价值以其购房合同拟定的价格为准，不再重新进行评估。
　　请各单位遵此办理。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二00四年六月三日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 武汉市房产管理局办公室