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【实施日期】1997/10/05
【颁布单位】 镇房改办(1997)第20号
关于解困房产权问题的处理意见
市各有关单位:
我市自1992年实施住房解困工程以来，建成并销售了解困房340余套。由于住房困难户家庭成员(以下简称困难户)及其所在单位的经济状况、住房管理方式等各不相同，形成了不同的房屋产权形式。随着房改的深化，许多单位和个人纷纷要求明确房屋产权，或将单位拥有的产权转为个人产权。为此，依据《镇江市解决市区住房困难户问题实施方案》（镇政发[1992]234号文）和现行房改政策，经研究提出如下处理意见:
一、困难户所在单位单独或共同出资购房，并已由单位领取所有权证的住房，可按现行出售公有住房的政策和程序办理。
二、由困难户与单位共同出资，已由单位领取所有权证或困难户个人己拥有份额产权的住房，可分别按下列办法处理;
1、由困难户补足原单位出资部分，或达到原购房价的72%以上，个人拥有全部产权。
2按现行公有住房出售政策对房屋重新估价，并按困难户原购房时的出资比例以外的份额补交购房款。
三、尚未申领所有权证的解困房，分别按下列办法处理:
l、困难户要求拥有全部产权的，可分别对照上述各条意见办理补差，取得相应产权形式。
2、困难户与单位采取份额产权形式的，可按个人与单位出资比例分别核定所占产权份额。其中，共同出资的单位中自动要求放弃产权的份额，划归其它出资单位名下。
四、办理产权转移的手续与产权形式:
1、采取第一条和第二条第2款方式中，原已由单位领取房屋所有权证的，按我市公有住房的程序办理，购房人领取加盖"成本价售房"印记的房屋所有权证，困难户原已拥有份额产权的，需填写《住房产权份额核定表》，经市房改办审核后，在原领取的标注份额的所有权证上重新标注产权份额，并加盖"成本价售房"印记。原由出资单位领取的共有权保持证，由发证机关收回。
2、按第二条第1款方式补交差价的，需填写《住房产权份额核定表》，经市房改办审核后，办理产权变更手续。
3、按第三条第2款方式办理份额产权的，需填写《住房产权份额核定表》，经市房改办审核后，领取标洼产权份额的房屋所有权证。
五、困难户与单位应本着双方协商自愿的原则，选择产权转移方式，妥善处理好各方权益关系。
六、有关各方都应严格执行房改政策规定，严禁弄虚作假，以权谋私等不法行为。 镇江市住房制度改革办公室
一九九七年十月五 |
