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【实施日期】2002/11/27【颁布单位】沈阳市房产局
[CENTER]沈阳市超期回迁的被拆迁人承租周转住房实施意见
为缓解我市超期回迁的被拆迁人住房困难的矛盾，现就超期回迁的被拆迁人承租周转住房制定如下实施意见：
一、 承租周转住房的被拆迁人必须同时具备下列条件：
（一）被拆迁人为超期回迁5 年以上的居民（各区可根据本区内超期回迁实际情况降低年限）；
（二）拆迁人未能给予超期回迁的被拆迁人提供安置房源（含周转房）或拆迁货币安置资金。
二、 周转住房的租金标准按当年政府规定的公有住房租金标准执行。
三、 符合条件的被拆迁人承租周转住房，应当按照下列程序办理申请、核准、备案、签约手续：
（一）申请人持拆迁有关手续向拆迁地所在的区房产部门提出书面申请，并填报《沈阳市超期回迁户承租周转住房申请审批表》。
（二）对符合承租周转住房且手续齐全的超期回迁的被拆迁人，经区房产部门审核后，报区人民政府予以核准。
（三）由区人民政府将超期回迁户承租周转住房情况（附《沈阳市超期回迁户承租周转住房申请审批表》），报沈阳市住房制度改革办公室备案。
（四）取得承租周转住房资格的，与住房产权单位签订《沈阳市超期回迁户入住及退出周转住房协议书》。
四、 周转住房由区人民政府委托房产管理部门按直管公有住房管理。物业管理服务费按政府定价标准执行，由承租人承担；采暖费按市供暖法规规定的标准执行。
五、 承租周转住房的超期回迁的被拆迁人，出现下列情形之一的，接到退出通知后，30日之内无条件腾退周转住房：
（一）拆迁人已经按照拆迁法规规定为被拆迁人提供安置住房的；
（二）拆迁人已经按照拆迁法规规定为被拆迁人提供了货币安置资金。
六、 如有下列情形之一，经区人民政府批准，周转住房产权单位与承租人解除租赁合同，收回周转住房：
（一）拖欠租金累计达三个月以上的；
（二）擅自转租、转兑、转借周转住房的；
（三）擅自转让周转住房的；
（四）擅自以周转住房设定抵押权、典权的；
（五）擅自将周转住房调换的；
（六）擅自改变周转住房设计使用用途的；
（七）利用周转住房进行违法活动的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
七、 对于逾期不腾退周转住房的，周转住房产权单位可向人民法院提起诉讼。 |
