南昌市人民政府关于禁止农房违法转让的通告

【实施日期】2006/04/06【颁布单位】 南昌市国土资源局 　
[CENTER]南昌市人民政府关于禁止农房违法转让的通告
为进一步加强农房（含农民公寓）管理，禁止农房违法转让，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等规定，现通告如下：
一、农房是在集体所有的土地上所建专供农民居住的房屋。农房的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权，不得违法转让。
二、农房不得向城镇居民出售。
农民出卖、出租农房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、违法购买的农房不受法律保护，有关部门不予办理土地使用权证和房屋产权证。
四、本通告发布之前已违法转让农房的，转让双方应当自本通告发布之日起3个月内自行纠正违法转让行为。对在规定期限内自行纠正的，不予处罚。
五、违反本通告规定，违法转让农房的，由市或者县土地管理部门没收违法所得，并处违法所得10%以上50%以下的罚款。
六、市、县土地管理等部门应当加强对农房的监督管理，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
七、本通告自发布之日起施行。