主城唯一烂尾别墅将降价拍卖

此前，位于沙坪坝区平顶山的圣泉花园两次拍卖都流标了 9月10日，重庆市拍卖中心有限公司等三家拍卖公司联合发布公告：受沙坪坝区法院委托，本月28日上午，在市拍卖中心交易大厅，主城唯一烂尾别墅楼群———位于沙坪坝小龙坎的圣泉花园将第三次登上拍卖台，参考价4710万元。而烂尾别墅去年11月首次登上拍卖台时报价高达8176.03万元。 以前两次拍卖均流标 圣泉花园由重庆成浩物业发展有限公司开发，成浩公司是香港成浩国际投资有限公司在重庆成立的公司，目前面临破产，去年已被市建委清理出局。圣泉花园位于小龙坎旁的平顶山上，占地约6.7万平方米（100.6亩），原规划50幢独立别墅，现在已落成31幢，建面1.1万平方米。 圣泉花园烂尾别墅楼去年11月首次拍卖，叫价8176.03万元，但因无人竞拍而流标。今年3月，以5886.8万元再次拍卖，也因无人竞拍而流标。 这次可能卖得出去了 第三次拍卖的公告显示，本次拍卖标的包括已经建成的11000平方米的建筑和67120平方米的土地，竞拍保证金为1000万元，而且参加竞拍的开发商原则上应具备二级以上的开发资质。 “总价4710万元，总面积100.6亩，平均一亩地也就46.8万元，这个价格还没有算上已经建成的1.1万平方米的烂尾别墅。今年春季房交会，沙坪坝杨梨路一块地就拍出270万元/亩的高价，目前沙区核心地段的地块都超过200万元/亩。”市内一位业内人士称。 该人士说，前两次流标的原因主要是该项目不好定位，该项目是别墅，但紧挨公路，环境不是很安静。做公寓交通又不是很便利。不过，重庆成为试验区后，主城楼市房价、地价涨幅较大，主城核心地段的土地更加稀缺。所以估计圣泉花园这次卖出的可能性较大。