城中村改造的多解之道

　　城中村改造是中国城市化进程中的一道难题。深圳的多项试点为破解这道难题提供了多解之道。
　　作为中国快速城市化的代表性城市，深圳的城中村问题十分突出，各种经济、环境、安全问题层出不穷，已经成为深圳城市发展的瓶颈。涉及到320个原村集体经济组织以及2000多个自然村，破解难题，深圳需要多解的思路。
　　近两年来，深圳的城中村改造一直在进行创新尝试，不少经验值得推广。
　　比如2006年6月，房地产权登记中心向罗湖渔民村的24户原村民发放了第一批产权证，明晰产权的做法产生了明显的示范效应；比如金地集团承担开发建设的渔农村旧城改造项目，是福田区首个整体拆除重建的城中村改造项目，提供了开发商参与的市场化模式；再比如南山田厦新村的“宅基地入股”模式，通过村民以宅基地入股城中村改造项目并参与项目利润分配的方式，把村民个人利益与改造项目整体利益连接起来，突破了以往的拆迁补偿模式，被诸多媒体认为是“解决了拆迁、赔偿两个难题”的多赢模式。
　　城中村绝非个别城市独有，眼下不少中国城市都存在这个普遍性难题。改造不仅仅是简单的推倒重建，它涉及到政府、开发商以及村民们多方对土地收益的再分配，涉及将“农民”转化成“市民”的深层次课题。
　　多解的思路无疑会催生更多具有推广意义的多赢模式，不仅将使深圳的城中村改造更为顺利，同时也为整个国家的城市化进程提供经验。