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【实施日期】2006/03/13
[CENTER]哈尔滨市房产住宅局哈尔滨市人民政府法制办公室
关于在房屋产权交易中依法做好推行仲裁法律制度工作的意见
各房地产开发企业、房屋产权交易中介组织：
为了充分发挥仲裁法律制度的独特优势，保障房屋产权交易双方当事人的合法权益，促进房屋产权交易的健康发展，根据《中华人民共和国仲裁法》(以下简称仲裁法)和国务院办公厅有关文件精神，现就依法做好房屋产权交易纠纷仲裁工作提出如下意见：
一、在房屋产权交易中深入宣传和推行仲裁法律制度
仲裁是国际通行的民商事纠纷解决方式，具有专家裁决、一裁终局、不公开进行、高效灵活、成本低廉等优势。选择仲裁方式解决纠纷，对维护房屋产权交易双方当事人的合法权益，促进房屋产权交易健康发展，具有重要意义。各房地产开发企业、房屋产权交易中介组织要采取灵活多样的方式，深入学习宣传仲裁法，大力推行仲裁法律制度，努力提高仲裁对维护自身合法权益的意识，使仲裁成为解决房屋产权交易纠纷的重要手段。
二、在房屋产权买卖合同中依法订立仲裁协议
根据仲裁法的规定，当事人选择仲裁方式解决纠纷，应当预先在有关买卖合同中订立仲裁条款，或者在纠纷发生前后以其他方式达成仲裁协议，合法有效的仲裁条款或协议必须选定具体负责仲裁的仲裁委员会。各房地产开发企业和房屋产权交易中介组织要积极引导房屋产权交易的当事人订立符合法律规定的仲裁条款或协议，尽可能选择仲裁方式解决纠纷，并在合同中约定，发生纠纷自行协商不成时由哈尔滨仲裁委员会仲裁的内容。
三、依法选聘房产交易行业专业人士参加仲裁工作
哈尔滨仲裁委员会依法吸收房屋产权交易行业专业人士参加仲裁工作。其中，符合仲裁法规定标准的，可以由哈尔滨仲裁委员会聘为仲裁员，其他专业人士可以受聘协助开展仲裁调解工作。要充分发挥上述人员的作用，保障房屋产权交易纠纷仲裁工作顺利进行。
四、依法做好房屋产权交易纠纷仲裁工作
依法做好房屋产权交易纠纷仲裁工作，是贯彻实施宪法，落实党的十六大和十六届三中、四中全会精神的具体措施，必须高度重视，精心组织，严格依法进行。
哈尔滨仲裁委员会公平公正、依法及时仲裁房屋产权交易纠纷，保护公平竞争，维护平等权利，努力提高解决纠纷的快速结案率、自愿和解调解率和仲裁裁决自动履行率，充分发挥仲裁的独特优势，为房屋产权交易的健康发展提供优质仲裁服务。同时，积极配合市房产住宅局依法开展调解工作，对经过调解不成申请仲裁的，应当依照仲裁法的有关规定，及时公正地做出裁决。对调解后的案件需要仲裁的，在落实仲裁协议后，连同调解结果和当事人的仲裁申请，一并移送哈尔滨仲裁委员会依法仲裁。
五、开展对房屋产权交易纠纷仲裁工作的指导
为了依法做好房屋产权交易纠纷仲裁工作，市房产住宅局、市政府法制办公室和哈尔滨仲裁委员会负责对房屋产权交易纠纷仲裁工作提供具体的专业帮助和指导。
哈尔滨市房产住宅局 哈尔滨市人民政府法制办公室
二○○六年三月十三日 |
