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今年以来，全民生活好像只剩下两个热点：房子和股票。
因为身处地产公司，多少感受到房市的热度。我想用一个词来形容：恐慌式进入。大家哄抢房子，好象房子不要钱，这似乎已经不是开发商可以控制的了。
有一个著名的网评房产人士说：“现在房地产策划师很难找好工作，因为根本不需要策划，只要造出房子就有人买。”5月，福田的一个楼盘开盘，和朋友一起去看，开发商开出了每平方米2.2万元的价格。看看房子的设计、户型、配套等等，觉得实在和价格不符，这让我心生疑问：开发商们是否该对自己造出的房子负责任？
有人说：建筑，是一个城市的标志和雕塑。一座楼宇，最少要在一个城市里要屹立70年。而很多开发商的房子，今天买了，两年以后再看，就像一个暮蔼沉沉的老者。不管是外立面、房间结构、使用性、小区配套都没有办法让人觉得它有存在70年的可能性。人们住在里面，不叫生活叫生存。笔者非常赞同上海市的做法，一块地是否给一个开发商，除了给出的价格，还要有30%的设计方案因素以及30%的整体策划考量。如果只是简单的依靠出价而把地皮交给一些只顾赚钱的开发商，就等于给城市制造一个个无法清除的巨型垃圾。
一个开发商，心里装着消费者，就会夯实基础在设计、规划、配套、使用、外观上多下工夫，因为造房子不仅是给人们提供一个牺身之所，更重要的是为大家提供一个温暖舒适的家和一份宁静安逸的生活。一个有良的开发商，会把开发的产品当作自己的立命之本，用百年企业的思维去做，而有些人，却只是抱着赚点钱在造房子。
所以，房产热，考验的是全民智慧（平和心态）、政府的管理智慧（土地到底应该出让给谁）以及开发商的良知（赚钱的同时考虑居住者的问题）。我们真的需要一些有责任感的开发商打造一些经典的、可以矗立100年的建筑，而政府要做的，就是擦亮眼睛，给这些开发商机会和土地。 |
