小产权房不能办理房产证

[CENTER]建设部称
小产权房不能办理房产证
　　日前，建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。
　　城市郊区目前存在大量由村级集体经济组织在集体土地上建设的农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。
　　建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
　　村民建房本身合法，但上市交易尚在争论之中。近年来广东等8省市已率先进行了集体土地直接入市的试点，但这些试点城市都又同时规定，通过出让、转让和出租方式取得的集体建设用地，不得用于商品房地产开发建设和住宅建设。
　　中国房地产协会副会长顾云昌表示，集体建设用地用于商品房开发目前处于敏感阶段，还涉及到农村集体建设用地和城市建设用地如何统一管理。