奇异规划建起"怪楼" 14户居民无梯上楼

巴中市滨河路郑王阁小区，3号楼和5号楼分别由巴中市华业房地产开发公司（简称华业公司）和巴中市金城房地产开发公司（简称金城公司）开发建设，工程已于2006年7月竣工，但5号楼2单元14户购房户至今拒绝收房。 　　两幢房屋一、二层均为商业用房，三层以上均为住宅。3号楼一、二层商业用房向两房之间的通道突出直抵5号楼，致使5号楼2单元3楼以下楼梯被封堵，导致3楼以上14户居民的家成了“空中楼阁”。从3楼以上，两幢楼之间仅留了2.4米的间距，相对的墙面均开有窗，存在严重的消防隐患。 　　要钻过墙洞才能上楼梯 　　6月23日，记者在部分购房户的带领下，来到5号楼。记者要上2单元，得先从1单元楼梯上到3楼，1单元与2单元相临两套房之间的墙壁上被打了一个洞，从墙洞钻过去才能进入2单元3楼，然后再由2单元的楼梯上到3楼至9楼。 “2单元3楼以下的楼梯原本是有的，被3号楼一、二层商业用房抵拢封死了，如果1单元3楼住户入住后，把墙洞堵了，那么2单元3楼以上14家住户的房子就成了空中楼阁了！”一购房户气愤地说。 　　站在2单元3楼楼梯口，记者见两幢楼3楼以上都是住宅，之间留有间距，3号楼向通道突出的商业用房顶部充当了两幢楼之间的平台。“两楼间的间距只有2.4米，火灾隐患十分严重！”一购房户担忧地说。记者见两边相对的墙上每套住房都开有窗户，一旦发生火灾，这么近的距离肯定会相互影响，而楼梯被封堵无法逃生！ 　　也正因为消防安全问题，两幢房屋均未获得消防验收。 　　有关资料显示，去年11月，部分购房户通过有关部门将情况书面反映给巴中市市长雷洪金，雷市长批示，叫市规划和建设局妥善协调解决，并将结果报告市政府。问题拖到今年6月，购房户再次书面反映，巴中市分管副市长李树海批示，叫规划和建设局领导现场查看并协调解决，可到现在仍没解决。 　　规划部门的解释让人糊涂 　　金城公司老总陈良强告诉记者，他们和华业公司开发的这块地是巴中旧城改造腾出来的，在修建时华业公司一直说金城公司多占了他们的地，要求金城给予补偿，去年6月华业公司便强行将一、二层商业用房往通道推移，致使5号楼设计好的楼梯被封死。“我们多次找市规划建设部门，他们说‘华业的做法是正确的’，因此就形成了今天这个样子。” 　　华业公司为何要占用通道建房呢？记者无法联系到华业公司负责人。随后，记者联系到巴中市规划和建设局规划科的陈科长。陈科长告诉记者，根据有关规定，两房间距应该留足6米，但如果开窗面积小于15%，可降到4.5米，因此，3号楼与5号楼原先规划的间距是4.8米。但在修建过程中，金城公司将5号楼工程往里平移了2米多，所以现在间距就只有2.4米左右了。陈科长说，2.4米的间距确实不符合消防安全规定。 　　如此说来，金城公司和华业公司都没有按规划建设，那么，规划建设部门为何不及早纠正？对此，规划科的喻副科长有另一番解释：原来规划的3号楼和5号楼就是直接抵拢的，后来金城公司说5号楼2单元无法解决楼梯，规划部门遂作了调整，将3号楼3楼以上住房砍出2.4米的间距，下面一、二层商业用房仍然保持原规划。 　　照喻副科长的说法，不管是原来的规划还是现在的规划，5号楼2单元楼梯问题都是不好解决的。然而，个中究竟，喻副科长不愿意多透露。 　　记者翻阅了《消防法》及《建筑设计防火规范》，其中规定，楼梯作为消防通道，必须保持通畅；为了防火安全，两民用建筑之间必须留足消防间距，耐火等级为一、二级的民用建筑之间的防火间距不得低于6米。 　　购房户不接受新“尾巴” 　　记者从有关部门获悉，巴中市规划和建设局组织两家公司协调后拿出了一个解决方案，两公司所修房屋均保持原样不作更改，为了解决5号楼2单元14户居民上楼，只有从地上修一座梯子直达3楼平台。 　　“这样相当于给这个奇怪的工程再添了个尾巴！”“这等于将两座违规建筑合法化了！”一些购房户对此方案表示不能接受。这两幢“怪楼”到底将怎样演变下去？市民们正拭目以待。