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房地产行内有句话：“好房子是改出来的。”但《地产show》记者更相信，开发商们听到这句话时，心里更多的是无奈。谁也不会把卖得好好的房子，没事变来变去的，不过，常变常新带来的收益也是可观的……
NO.1 特有意义：
中国第一商城：瓷砖改涂料违反合同
地点：北京市朝阳门外
时间：2001年6月
关键词:修改外立面违约
详情:由于北方冬季的到来，使外立面贴瓷砖变成不可能完成的任务。为了保证施工进度，当时的开发商苏信增决定将外立面的瓷砖改变为涂料，但这严重违反了合同约定。最后，修改外立面也成为后来交楼时最重大的违约行为。
《地产show》感言：据说，这件事对北京楼市意义重大，不但是第一商城业主依靠法律维权取得的胜利，同时也是北京市业主集体仲裁维权首次获胜。
眼球指数：★★★★★
NO.2 特民主：
西豪逸景：业主听证会商讨变脸
地点：北京西二环
时间：2004年6月
关键词:业主听证会
详情:按照合同约定，西豪逸景外立面采用的是涂料。但随着一期三栋楼的相继封顶，开发商认为用涂料作外立面容易褪色，也不利于楼盘档次的提升，于是，想要采用成本较高的瓷砖作为外立面。召开这次业主听证会，是让业主自己决定外立面是否“变脸”，其结果是得到与会业主的支持。
《地产show》感言：对业主而言，在不多交钱的情况下，既能够参与楼盘的设计，又能使整个楼盘的品质得到提升，何乐而不为呢？
眼球指数：★★★★
NO.3 特冤枉：
华清嘉园: 草地变地砖双方起争执
地点：北京海淀区五道口
时间：2001.11
关键词:草皮变地砖
详情:华清嘉园的楼盘沙盘标明，有绿地面积为4980平方米的中心广场。可入住时，业主却发现，所谓的“中心广场”的位置，不是水池就是红装，很少有绿地。由于开发商与业主对绿地的理解不同，他们之间发生了争执。其实，地砖、水池、道路的铺建费用比绿地还要高，矛盾的原因是双方没有沟通好。因此，在对话会上，开发商说，“业主们给我们上了很好的一课。”
《地产show》感言：看来，开发商应该好好问问业主“你们到底要什么？”才能更好的开发楼盘。
眼球指数：★★★☆
NO.4 特彻底：
锦绣大地：摇身一变惹人眼
地点：海淀区苏州桥西800米万柳中路
时间：2002年4月
关键词:内外全变
详情:在一期的锦绣大地销售平平的情况下,二期的锦绣大地摇身一变,成为北京高科技住宅开山之作的锋尚国际公寓。调控温度、中央吸尘、室内保持恒温的锋尚引来众多业内同行的关注，许多买房人被其精美、豪华、新奇的包装打动。
《地产show》感言：要变就要彻底变化，才有意外惊喜啊。
眼球指数：★★★
NO.5 特实惠：
今典花园：张宝全大动“变脸手术”
地点：西直门桥外
时间：2001年06月
关键词:外立面征集方案
详情:热销项目今典花园二期“空间蒙太奇”，在楼盘大致卖得差不多之后，突然在报纸上打出即将“变脸”的整版广告。原来，为了使建筑更美观，更富有文化内涵，在广泛征集外立面设计方案的基础上，开发商决定对外立面设计大动“变脸手术”。经过一番激烈的竞逐与论证，北京大学建筑学研究中心主任，同时也是今典花园二期“空间·蒙太奇”业主的张永和先生，以“冷酷到底”的风格定位一举中标，成为这次“变脸手术”的主刀人。
《地产show》感言：通过这次征集活动，不仅得到了优秀的设计方案，项目的被关注度又一次被提高，真是一举两得的事情。
眼球指数：★★★★☆
NO.6 特有效：
钻石公寓：七八百万翻新工程
地址：朝阳区芳园西路7号
时间：2004年11月
关键词:旧貌换新颜
详情:北京金丰易居公司以每平方米5000多元的便宜价格从法院拍得了其中的75套房后发现，钻石公寓由于建成年数已久，外立面、楼内设备、大堂、院子、监控系统等都很破旧、落后，价格虽然有优势也无人问津。不得已，金丰易居准备拿出七八百万元启动旧楼翻新工程，将其销售价格暂定低于同区域同档次的公寓，进行整体。
《地产show》感言：旧貌换新颜后，会收到意想不到的效果。
眼球指数：★★
NO.7 特袖珍：
酥皮SOLO：情势所迫大户型变小
地点：崇文门地铁西南侧
时间：2002年初
关键词:超小户型
详情:SOLO一代的前身绿景苑原本是以150多平方米的大户型为主的楼盘，推出之后正赶上经济形势不好，销售状况较差。经过一番市场调查和论证之后，开发商在原有基础上将户型改小，实际上是情势所迫。但SOLO却掀起了北京超小户型的狂潮，如果“绿景苑”没有改成“SOLO”，不知道2002年的北京楼市还会不会那么热闹？
《地产show》感言：解释一下，“酥皮”即“Super”。
眼球指数：★☆
NO.8 特失败：
利达行：更名仍然不能摆脱命运
地点：不详
时间：2000年8月
关键词:舍“利”取“信”
详情:邓智仁经营的利达行失败后，他选择隐退。若干年后，他又卷土重来，公司的名字改为“信达行”。有人说，这是邓智仁要舍“利”取“信”的表示，但最后信达行还是失败了，据说，邓智仁这次还欠了一屁股债。
《地产show》感言：看名字不如看业绩，光改名是没用的。
眼球指数：★
NO.9 特聪明：
美华世纪轩：复式住宅变成两层
地点：赛特商圈
时间：2005年6月
关键词:复式改小
详情:这个项目原本以复式结构的一百多平方米户型为主，销售成绩差强人意。随后，开发商将复式结构变两层，以每间60至70平方米的小户型写字楼销售，没想到很受消费者青睐。
《地产show》感言：开发商够聪明，商住两用面对的市场更宽些。
眼球指数：★★☆
NO.10 特随便：
罗马嘉园：擅自变更外立面
地点：朝阳区朝阳北路
时间：2004年8月
关键词:最差外立面
详情:号称花了500万重金打造，变更后的罗马嘉园外立面，因为交房大限的到来，更因为它的粗糙，引起了业主们的强烈不满。就连珠江自己的人、负责工程检验的那位都承认，“珠江罗马嘉园的外立面不但是珠江地产开发的所有的项目中最差的，还是我见过的所有北京楼盘中最差的。”
《地产show》感言：自己人都认了，到底是态度问题，还是技术问题？
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