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芍药居地块被某开发商收入囊中，于凌罡称将重点关注闲置土地
本报讯（记者吴海花）一直备受业内关注的个人合作建房近日有了新进展。昨日下午，合作建房发起人于凌罡计划以9000万元购买的朝阳区芍药居甲2号用地，被北京隆华广厦房地产开发有限公司以9273.15万元获得。地价过高、外部融资条件不够优惠等原因使于凌罡最终放弃了这块地。
于凌罡看好地块最终“花落他家”
在7月31日的拿地大会之后，合作建房项目的参与者对芍药居这个地块表示了极大的兴趣，并将数千万元的合作建房拿地款和融资保证金在很短的时间内存入了中信公司指定的信托项目账号。
8月8日晚，组织合作建房的蓝城公司召开了股东大会，讨论是否进场摘牌。考虑到地价较高，最后还是放弃了通过招拍方式取得芍药居地块的方案。
8月10日下午，记者从北京市国土局土地交易中心了解到，于凌罡看好的朝阳区芍药居甲2号住宅及配套项目用地已成交，被北京隆华广厦房地产开发有限公司以9273.15万元收入囊中。
于凌罡表示，该地块的建面地价已接近每平方米4000元，而且只有一家开发商摘牌，可见这块地的价格相对较高。再加上目前得到承诺的外部融资条件还不够优惠，大家最终决定放弃这块地。
下一步将会关注闲置土地、广开融资渠道
虽然这次并没有拿到这块土地，但谈到未来的拿地形势，于凌罡仍然非常乐观：“政府已经开始清理开发商手中的闲置土地，这些闲置土地就是绝佳的候选地块。因为这类开发商在资金、销售方面都需要支持与合作，这就为合作建房创造了可能性。”于凌罡表示，今后合作建房在寻找土地方面，不排除会采用合作、收购和合作开发等模式，争取合作建房尽早取得成功。
对于大家关注的资金问题，于凌罡表示，依靠自有资金拿地仍有不小的资金缺口，因此股东们要求董事会广开融资渠道，除了内部融资外，还要努力争取利率更低、条件更优越的外部融资。
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