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一直以来受苏浙投资客青睐的塘桥板块，最近一段时间出现中高档二手房成交均价大幅波动、成交量萎缩的现象。
塘桥板块的销售中投资客比例较高，受近期调控政策的影响，中高档二手房价格普遍回调，且个案表现出明显的价格分化趋势。投资比例高、入住率低的楼盘价格较最高时下调幅度达20％，但交房时间长，入住率较高的次新房降价幅度低于10％。据泛城租售网统计，在2004年12月至2005年3月期间，塘桥板块二手房价格由10000 元／平方米上升至14000元／平方米－15000元／平方米，最高时挂牌价甚至高达17000 元／平方米。经过这一轮价格调整，目前该板块次新房价格回落至11000元／平方－12000元／平方米左右，接近2004年11月的价格水平。投资客撤离，目前市场以自住型买家为主，还有少量投资客作长线投资。
上海绿城目前均价11000元／平方米－12000元／平方米，较最高点下调20％左右。由于景观绿化品质高，规模较大，加之开发商来自浙江，上海绿城一直受到浙江投资客欢迎，前期投资较高，外来客中温州人占80％。2004年12月至2005年3月价格领涨区域市场，近期价格跌幅较大。
仕嘉名苑房型偏大，房价较最高点下跌约14％左右。仕嘉名苑地段较好，靠近建设中的轨道线。由于房型较大，仕嘉名苑投资比例相对较小，购房者中50％以上是自住者。仕嘉名苑2005年3月价格达到14000元／平方米，目前均价在11500 元／平方米左右。
贵龙苑小区成熟，入住率高，价格跌幅相对较小。贵龙苑由于地段好，周边配套比较完善，且交房时间相对较长，入住率高，小区成熟，其价格从最高时的13500元／平方米左右下调至目前的12000元／平方米，跌幅相对较小。
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