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虽然同样地极度吸引注意力和暗藏利益分配，但是超级女声们和房地产商们还是有些不一样，因为这群“超女”在夏天的喧嚣之后，不会再有太多影响游戏规则的能量
美国的大腕作家索尔·贝娄最喜欢讲的一个笑话是这样的：从前有个男高音歌唱家，每次演唱完毕，听众都要求他再唱一遍。随着他一遍遍地唱，观众也一遍遍要求他再重唱一遍。最后，歌唱家忍无可忍：你们要我唱到什么时候是个头呢？观众们说：唱到准了为止。
之所以由这个唱不准的故事开始，是因为时下关于房地产的争论，可能就像这么一个男高音，不断在唱，但总是不那么靠谱。当然，真正值得佩服的是听众，因为他们有毅力一直听着种种的喧嚣。不过，他们之所以愿意这样承受，也有他们的考虑，那就是中国地产业实在太诱人了，赚钱的机会始终太多。因此，虽然有效信息不是很多，也很不到位，地产界人看着潜在利润份上，也得耐着性子先一直听下去。
确实，越来越多人跟我提起，他们无法完全认同，在宏观调控下万言书之中誓言旦旦的行业20年好景论；当然，他们也由经验和感情上，都不接受那种由五六年前起就诅咒房价暴跌的判断。毕竟，这样一根筋地不针对具体形势一面看多和一面看空的地产单边主义，想对这个产值近万亿的行业轻易下个结论未免太过搞怪。
除开这两种不共戴天的观点之外，其实整个市场之中，还有相当多的声音是有价值的，值得业界细心聆听和权衡。
其一是政府各级部门，他们一再强调的是稳定。其二是消费者，不排除有沉默的大多数，不过，通过各种公共渠道（主要是网络）的消费者基本上都在抱怨房价太贵，还有就是反复强调维权，由物业管理到绿地面积等等。其三是一些专业人士，他们之中，除了在去年就声称中国地产泡沫三个月就破灭的谢国忠，还有更多的律师、会计师、咨询行业以及投资银行，对自己的客户和朋友说，如果看好中国经济的未来，那么现在还是可以持有一些中国的物业。其四就是另外一批青年经济学家，例如钟伟，他们关注的是对现实更加影响深远的问题，他们反对盲目地一定要把房价打下来的原教旨主义心态，提醒仓猝为房地产市场进行急刹车，可能带来灾难性的后果。
不过，对于投资人、以及广大持币待购的消费者来说，最关心的不是房地产有无泡沫，而是这泡沫是否会破灭及何时破灭。这可能是一种短视的心态，但这也是经济学上常说的“搭便车”。有炒房团的成员就自鸣得意地说，现在的房地产市场肯定有泡沫，但是泡沫还没有累积到会破裂的程度，而且他觉得，现在这种急升阶段，正是利润最丰厚的阶段。当然，未必熟悉经济学的他们也不否认，泡沫总有破裂的时候，但是他们深信，因为活跃在炒房第一线，他们一定不会成为最后接棒的一群。我们或许可以对这种声音表示愤怒乃至鄙视，但是不能不说现实之中存在着这种可能性。毕竟过去三年，在上海滩炒房的人的丰厚获利效应足以盖过改革开放25年来的其他投资机会。大面积炒房盈利的比例甚至胜于20世纪90年代席卷全社会的证券市场。这一点足以刺激很多经济研究的专家。
关于房地产市场时下认识的各种声音，相互之间存在不和谐乃至极为尖锐的碰撞，这正是房地产这个吸引了极大量资金和社会资源注入行业的现状的真实写照。
这个夏天，有一档席卷全国的电视娱乐节目叫做《超级女声》。这个标榜“想唱就唱”精神的节目成为都市人群话题，而近日关于其中最后十名选手谁能够成为冠军的拉票和争论更趋向白热化，热闹程度丝毫不亚于房地产界的争论。某种意义上说，其中两位外形相当中性的女歌手周笔畅和李宇春的知名度，也可能盖过了潘石屹和任志强。因为我看到房地产公司董事们也乐此不疲地短信参与这个节目的投票。而我想周笔畅和李宇春大抵暂时还不会考虑买北京公馆或者投资型物业。
一度被称为恶俗节目的《超级女声》引起轰动在于它在五个分赛区的所谓“海选”。数以万计以年轻和走音为主要特点的女参赛者纷纷粉墨登场。每个人可能只有十几秒钟几句歌词的镜头。而她们这种有时候显得马虎粗糙的纯业余表演，极为神似中国房地产业前两年热闹繁荣时候的众开发商的气质。也就是不管有没有专业，不管有没有服务，拿到地块就能盖，盖了就能卖，卖了都大赚。所以行业里面不太需要特别精细或者职业的思路和包装，更多时候就是这样生机勃勃的乱哄哄。
在不少人边笑边骂的海选结束之后，经过大量淘汰千中选一的二十强和十强的时候，这个比赛趋向正常了。当然，间中少不了评委也会遭到质疑。而裁判能够犯的错误，无非也就是偏帮操纵控制赛果或者包藏个人利益混水摸鱼。这点也不见得比起房地产业的同类事件有更多智力或者技术含量。
虽然同样地极度吸引注意力和暗藏利益分配，但是超级女声们和房地产商们还是有些不一样。因为这群“超女”在夏天的喧嚣之后，这一次决出冠亚季军，她们或者是获得一纸唱片公司合约，或者是觉得委屈炮轰组委会，不会再有太多影响游戏规则的能量。但是，对于众多开始感受到资金压力和运营挑战的房地产企业来说，他们将会明白，争论也好激辩也好，本质上不会改变目前的大势，至多是能够在舆论上和心态上获得一个较为宽松的环境。然而，行业紧日子还在未来，在一年两年三年之后，谁还能稳站在行业的中心和主流，谁还能够持续不断地发展和盈利，这一点远比今天想唱就唱难得多了。
概而言之，房地产业，还是得尽快找准自己的唱法，别沉迷在过去几年的陈旧语境之中。
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