华润重金拿地主打自住型住宅

8月1日下午4时许，7家开发商在不到30 分钟时间内竞价81次，最终华润置地北京公司一举夺得清河70万平方米土地，并以25.65亿元成交价格刷新了8·31土地实行招拍挂以来的成交新纪录。在各方的强烈关注下，华润在成交第二天紧急召开新闻发布会，首次向外界透露华润拿地思路。 　　华润重金拿地主打自住型住宅 　　北京富力副董事长谢强透露，富力的权限是22亿元，而北京顺驰的董事长荆宏也表示，他们的心理价位是25亿元，25.65亿元的成交价格已经超出了顺驰的早先预算。尽管业内普遍认为华润的拿地价格偏高，但华润置地（北京）股份有限公司总经理陈鹰在发布会上反复强调，以华润对于城区6000-9000平方米自住型住宅需求将近一年时间的调研，以及对清河土地为期100天的考察可以客观测算出，华润拿地的价格完全在预算之内，可以做出性价比高的品质项目。 　　陈鹰说，华润此次在清河的项目主打百平米出头的自住型住宅，尽管拿地价格不低，但华润并不一味只做高端产品，这次的项目面向海淀园区的高素质客户群，将以高性价比和人文品质取胜。华润的总建筑师郭晓东向媒体声明，清河土地位于北五环外不远，东西有京昌快速路和城铁13号线，交通便利，而且海淀园区邻近海淀各高校，科技人员高达38万人，目前高新技术企业已达14280家，包括联想、方正、清华同方等名牌企业，清晰的客户定位与强劲的产业带动足以支撑华润的价格和稳固的客户群体。 　　华润方面同时强调，他们此次在清河地区拿到70万平方米的土地，不仅仅要做好55万平方米的住宅开发，更要从整体的角度综合开发项目，包括10万平方米的商业区、2万平方米的体育会所等。陈鹰一再强调，华润在清河的项目要确保良好的后续开发能力，是一个整体规划的产品。 　　华润上半年销售利好房地产市场预期回温 　　华润置地副总经理谢骥透露，华润翡翠城上半年的网上签约情况已经达到单月成交额1.77亿元，凤凰城6、7月在海外进行推广以来认购已有2个亿，凤凰城商务区在6月份也有5亿港币的成交额，销售情况良好。华润置地的财务总监林钜昌也表示，华润资金回流情况利好，当下的现金额便有十几个亿，而且下半年华润在全国五个地区都有新楼盘开售，融资渠道通畅。 　　陈鹰对媒体说道：“我们相信目前的房地产市场将在健康、稳定的气候下发展。我们对在清河的项目很有信心。”可以看得出，顺驰、华润等大的房地产商一改宏观调控初期时的收缩势态，而开始转向重金竞地，应该是对房地产市场回温前景有所预期。业内人士分析，如果清河土地真如华润方面表示的没有任何赌博和虚拟的预算成分，那么华润清河拿地将是宏观调控后对于推动房地产市场突破观望气息的强有力的标志性事件。