|
次新房这个概念对于大多数消费者来说尚属新鲜的名词，实际上次新房就是新建成的商品房，两三年内再次交易，或是开发商余下的尾房积压了几年后才售出的，再就是一些空置房都可称为次新房。
目前， 次新房交易在北京二手房市场被越来多的消费者所认同，分析认为：次新房由于户型多样，社区环境优雅，配套设施较新开发的项目更为完善，价格又低于新建商品房，且很多房还经过精装修，最重要的一点这些次新房都是现房，有效规避了期房中存在的承诺风险。因而使众多消费者将目光集中到次新房上，也使得次新房交易一跃成为房地产二级市场的交易大户。
据市建委发布的二手房交易数据显示，2005年1-5月，全市存量房交易29641套，成交总面积380.5万平方米，同比分别增长42.1％和36.3％。存量房交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的59.2％和40.2％。分析认为：上半年北京地区二手房交易约33800套，其中二手商品房今年首次超过已购公房交易量，其成交量约为17500套，比2004年上半年的11934套同比增长了46.6%，京城次新房交易由此可见一斑。
另据统计显示，2005年上半年北京地区次新房交易量较大的区域主要有朝阳区，约占北京地区总量的20.3%；大兴区约占总量的10.5%；海淀区约占总量的10.1%；丰台区约占总量的8.1%；其次是顺义和通州区，分别占总量的7.15％和6.74%，其他区县次新房交易略少一些。
|
