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周二，白云种鸡场商住用地引来合生、恒大、保利、万科等14家开发商巨头竞投，更经过78轮举牌以5亿元高价卖出。该结果既让市场兴奋又让市场惊讶。记者近日采访也发现，即使在房地产新政策的实施下，开发商们对土地的热情依然不减，而且对一手土地兴趣越来越大。可以看到，房地产新政时代，既是广州房地产市场的一场洗礼，也是开发商们进行洗牌和崛起的时机，广州一手土地成为了大热门，也使广州土地市场更规范了。
开发商渴求土地
今年上半年，全国的房地产市场都笼罩在宏观调控的阴影之下，不少地区房地产开发顿然萎缩。但是，广州开发商们却依然渴求土地，房地产宏观调控并没有妨碍他们拿地的信心。今年广州一级土地市场的出让中，多次出现了富力、合生、万科等开发商的身影。尤其是占据广州房地产市场份额10%的合生，之前一直没有在广州的一级土地市场竞投中出现过，可是今年连续三次的土地出让，都看到了他的参加。万科一直在广州地区寻找合适的地块，在白云种鸡场的出让中更引入境外资金一起参与竞投；而万科近日在广州旁边的南海桂城东区拿下占地10万平方米的地块。
不仅广州的地产巨头在拿地，一些中小型开发商也密锣紧鼓地寻求合适的地块。开发了自由心岸、玥秀两盘的新城市公司近期也在频频地找地。他参加了烂尾地龙田地块和飞龙世界地块的拍卖，白云种鸡场地块也交了挂牌的保证金，虽然都因为各种原因没有取得地块，但该开发商还在关注着各种地块。
富力地产公关事务部总经理陆毅在房地产新政策实施后曾说过：“房地产新政策并没有影响富力拿地的进度，接下来几个月富力都会投入更多资金用于储备土地。”这做法相信在广州相当多一部分开发商中很有代表性。
“清白”一手土地更受欢迎
随着广州房地产市场中二手土地不断减少，政府供应的一手土地开始受到开发商们的欢迎。虽然不少开发商都抱怨过今年广州一级市场中市中心住宅用地很少，规模也小，但用地一样受欢迎，当中关键的是一手土地很“清白”。尤其是房地产新政策实施后，产权清晰的“清白”一手土地变得更受欢迎。
新城市实业公司老板董事长曹志伟说出了开发商拿地的困难：二级土地市场上的土地很多都不“干净”，产权和债务上都有问题。可以说，市场上100块二手土地，可进入选择范围的只有几块，可到了最后筛选、谈判阶段，可能一块土地也挑不到。所以，虽然一手土地价格较高，但是产权清晰，不担心有隐形债务，能办得了房产证，所以宁愿选择一手土地。
有一位业界人士表示，房地产新证实施后，没有房产证不能转让房屋，这对开发商们提出了更高的要求，土地产权清晰变得更重要，一级市场土地也更受欢迎。
上半年广州土地出让33.6万平方米
开发商们对广州一手土地渴求，广州市土地供应也大大增加了。仅今年上半年，广州市进行了六次国有土地出让，出让了共13幅土地。出让的土地面积达到33.5595万平方米，总建筑面积达到116.9655万平方米。今年广州一级土地出让计划中，老八区总出让面积在110万平方米左右，上半年出让的土地就占了出让总额的30%以上，这在历年来说是最高的。
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