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“房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物；楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神；一个楼盘只有注入了文化的内涵，才能增加它的价值；产品本身就是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上的文化，才能持之以恒。?
近年来，随着城市化进程的加快及商业活动的日益繁华，各式高档建筑似乎在一夜之间占据了京城中那些最繁华的角落，成为鼎级房产的代言。而CBD核心区域，这个由会展中心、星级酒店、高档写字楼和一系列商务机构所构成的商务中心，不仅形成了一种新型城市功能分区，而且见证了这个城市文明发展的历史。作为人类文明活动的场所，今天开发建设的房地产项目，不但影响着现在，而且它们终将融入历史，并对文明产生巨大影响。
同时，文化因素在顾客购房决策中也越来越受到重视，具体表现在消费者对产品的要求不只是停留在一般功能和结实耐用上，更讲求消费的档次和品位，要求产品能给人以美感和遐想，即有浓烈的“文化味?，能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。这就决定了地产项目应有精神内涵和文化内涵，它可以说是地产之魂，有了“魂?，商品则升华为一种情感，一个有灵性的活物，由此引发地产文化的产生。房地产文化的表现形式有两种：一种是“硬文化?，如建筑风格、自然环境所体现出来的产品本身；另一种是“软文化?。如社区文化、企业文化等。文化逐渐成为房地产行业的核心竞争力。如何整合房地产的传统文化，演绎人文魅力，已成为房地产业的主要发展方向。
由于房产业的高度市场化，一些房企诉求于人们对豪华和高档的追求，走进了娱乐化营销模式的误区。然而“文化?并不是“皇帝的新衣?，它不能沦为一种徒有虚名的华丽包装，它需要的是扎扎实实的“做工?以及这几年来人们所呼吁的具有人文关怀的结构设计。从建筑文化这些最基本要求出发，再谈其精神层面的更高属性，必然使人更加心悦诚服。
东中西区域发展和改革(北京)研究院副院长孙飞博士说：“房地产建筑文化以及房地产企业文化必将和国际上的主流文化融合，最终形成一种具有中国特色、博采众长、中西合璧的现代意义上的房产文化。”
不久前开盘的上海小陆家嘴区域名宅———盛大金磐花园对文化事业深为钟情与支持，努力开拓上海房产文化之新领域。充分展现出灵气四溢的生活境界和大气包容的艺术胸怀。深圳书香门第
投资有限公司董事长廖宇波则将企业和楼盘都命名为“书香门第”，用现代式的建筑，完成了古典与时尚的有机结合，建起了一个“中国文化典范社区”。
一方的建筑反映着一方的山水。而北京这个城市的建筑设计，在泱泱千年古都与作为首都的时尚名城之间徘徊定位，必然走出一条独特的路线。一边是以紫禁城为核心的历史名胜，一边则是国际顶级建筑师的杰作———超现实主义空间，两者的相互融合，使文化因素在房产综合指标中的权重越发突显。
通润公司打造的纯钢写字楼———通用国际中心将于4月22日载誉开盘。它的金刚之躯闪着熠熠光辉，为北京又添新亮点。秉承打造百年建筑的企业理念，通用国际中心全面采用国际化标准，使用国际上最先进的全钢结构，充分体现了其卓越的品牌文化意识。14米超宽跨度、千平米无柱，使其空间分割自由；空中花园、共享大厅、利于自然风流通的大比例开启窗、全阳光步梯等生态化设计，使人文关怀和国际级设计理念渗透到项目的方方面面。
开盘当天，通用国际中心将展出超现实主义画家达利的十几幅珍贵的作品。萨尔瓦多·达利是1904年5月11日出生于西班牙东北部赫罗纳市附近的菲格拉斯镇的著名超现实主义画家。他在超现实主义绘画中的影响最大，持续
的时间也最长。不仅他的画，还有他的文章、口才、行动以及他的打扮，无不在宣传他的“超现实主义?。达利用他的一生挑战既定的观念，勇敢地颠覆和超越传统美学及社会价值观。他的作品充满活力，甚至摆脱理智的束缚，把人类最底层的心思、也是最真实的一面挖掘出来。1984年3月27日，以加拉-达利命名的基金会正式成立，同时达利被授予“卡洛斯三世大十字勋章?，这是西班牙最高荣誉勋章，褒奖其一生对艺术的杰出贡献。加拉-达利基金会的宗旨正是保护文化遗产，并促进文化的不断发展。
而不久将至的5月11日是萨尔瓦多·达利诞辰101周年纪念日。达利的名画与雕像，穿越时空的界限，与通润公司矗立在世界前沿的梦幻般的全钢写字楼相映生辉，共同呼唤着房产文化时代的到来。
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