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不少机构瞄准四百亿元大生意
记者在一年半前曾经对空置房做过报道，那时的空置房是“姥姥不疼舅舅不爱”，几乎没有交易平台。短短一年半过去了，空置房已由“烫手山芋”变成了“香饽饽”，不少机构都盯上了这个总额近400亿的大市场，以各种各样的形式来晃动这棵“摇钱树”。
全国工商联住宅产业商会秘书长张雪舟这几天挺忙，下月12日，由商会主办的北京优质现房展示交易会就要在工人体育馆召开了。张雪舟告诉记者，随着宏观调控发挥作用，房地产投资逐渐回落，房地产市场的期房新盘明显减少，“看得见摸得着”的各类现房就进入越来越多购房人的视野。
实际上，最先打起空置房主意的，是一些实力较强的房屋经纪公司。我爱我家代理了近十个项目的空置房销售，链家公司专门成立了“链家尾盘销售中心”，顺驰置业表示可以全款收购空置房，并对提供有效信息者给予丰厚回报。
空置房与周边的一手楼盘相比，每平方米至少便宜500到2000元，而且没有期房风险，这些优势在后加息时代自然显现出来。据链家公司市场总监金育松介绍，空置房一是卖房剩下的尾房，包括因为开发商留下的户型朝向都不错的房屋，还有户型不大好或者面积过大、朝向不好的尾房；第二种就是因建房初期定位与目前的市场需求脱节而造成的房屋闲置，这一部分房屋经过包装可重新上市；另外还有一种是空置烂尾房。
记者此前对空置房做报道时发现，那时开发企业还不愿意在公开渠道降价销售尾房，惟恐给老业主以房子贬值的印象，更不会像对待新盘那样为尾房投入大量成本进行广告宣传，因此消费者了解空置房的渠道十分狭窄。
短短一年半的时间，空置房已堂皇地登上了市场。记者看到，在尾房销售的名单上，不仅有学知轩、椿树园这样的普通民居，也有罗马花园、阳光广场、锦绣园这样的高档公寓。
据市统计局公布的数据显示，今年一季度，本市商品房空置面积多达973.1万平方米，按照每平方米4000元、每套90平方米的保守估计，这个总额389亿元的大市场可以让10万户群众圆了住房梦。 |
